Dahil sa ang katunayan na sa kasalukuyan ilang tao ang namamahala na bumili ng isang apartment para sa naipon na pera, karamihan sa mga tao ay bumaling sa pagpapautang sa mortgage para sa hangaring ito. Upang mabawasan ang halaga ng pagbabayad ng isang pautang, ang mga nanghiram, bilang panuntunan, ay nais na gumawa ng maagang pagbabayad. Gayunpaman, upang maipatupad ang pamamaraang ito, kailangan mong pamilyar ang iyong sarili sa ilang mga patakaran.
Para sa mga modernong residente ng ating bansa, ang isyu ng pagpapautang sa mortgage ay napaka-kaugnay. Sa katunayan, sa kabila ng posibilidad na malutas ang nasusunog na isyu ng pabahay, ang pautang na ito ay isang mabigat na sapat na pasanin para sa karamihan ng mga nagbabayad. Bilang karagdagan, hindi dapat kalimutan ng isa na ang mataas na mga rate ng interes sa mga pag-utang ay nagpapahiwatig ng pagbabayad para sa pabahay sa mga halagang higit na lumalagpas sa kanilang tunay na komersyal na halaga. Gayunpaman, ang hindi kundisyon na pagpipiliang ito para sa pagbili ng isang apartment ay naglalagay ng isyu ng maagang pagbabayad ng iyong utang sa bangko nang literal. Sa kontekstong ito, ang mga pampakay na kondisyon ng Sberbank ay dapat isaalang-alang nang maingat ng mga potensyal na nanghihiram.
Naturally, ang mataas na antas ng labis na pagbabayad ng mortgage ay seryosong nakakaapekto sa yaman sa pananalapi ng pamilya. Dahil dito, kahit na ang bahagyang pagbabayad sa balangkas ng maagang pagbabayad ay maaaring ganap na maituring na isang priyoridad. Ang lohika ng desisyon na ito ay isinasaalang-alang ang interes sa ilalim ng kasunduan sa Sberbank, pagbabagu-bago ng pera at matatag na paglago ng inflation. Mas mahusay para sa bangko mismo na makatanggap ng regular na buwanang mga pagbabayad, na tumatanggap ng karamihan sa kita mula sa transaksyon sa mga unang taon ng mortgage. Sa katunayan, sa panahong ito, isinasaalang-alang lamang nila ang interes sa utang, at ang kontrata ay awtomatikong isinara sa huling araw ng pagbabayad, kung ang iskedyul ng pagbabayad ay mahigpit na sinunod.
Para sa mga kliyente ng Sberbank na may sapat at matatag na kita, syempre, maaari kang umasa sa isyu ng maagang pagbabayad ng mortgage upang malutas nang positibo. Sa kasong ito, tumatanggap ang bangko at pinapayagan ang borrower na gumawa ng pagbabayad sa utang sa anyo ng isang kaugalian na pagbabayad. Pagkatapos ang buwanang yugto ng utang ay nahahati sa dalawang bahagi, at ang interes ay sisingilin lamang sa natitirang utang. Sa pamamagitan ng isang matapat na diskarte ng bangko sa kanyang matatag na mga kliyente sa pananalapi, ang posibilidad ng maagang pagbabayad ng mortgage ay nakakakuha ng isang tunay na paglilipat ng tungkulin. Sa kontekstong ito, mahalagang maunawaan na ang buong pasanin ng pasaning pampinansyal ay mahuhulog sa kliyente sa paunang yugto ng pagbabayad, at samakatuwid ang tseke ng kanyang solvency ng bangko ay perpektong nabibigyang katwiran.
Sa anong mga paraan maaari mong mabayaran ang mortgage nang maaga sa iskedyul?
Dahil ang bangko ay tumatanggap ng maximum na kita sa utang kung ito ay binabayaran sa loob ng orihinal na kasunduan, pagkatapos ay ang pagbawas ng term ng utang sa isang mas maikliit na panig ay nagpapahiwatig para dito isang awtomatikong pagbaba sa kakayahang kumita ng transaksyon sa pautang. Kaugnay nito, ang bangko ay hindi interesado, sa prinsipyo, para sa mga nanghiram na bayaran ang mortgage nang maaga sa iskedyul, gayunpaman, hindi nila ito maaaring pagbawalan din. Pagkatapos ng lahat, malinaw na kinokontrol ng Kodigo Sibil ng Russian Federation ang isyung ito sa pabor sa garantisadong karapatan ng bawat nanghihiram na isara ang kanyang utang sa bangko nang mas maaga kaysa sa orihinal na itinatag na panahon.
Sa kasong ito, dapat abisuhan ng kliyente ng bangko ang mga empleyado ng Sberbank nang maaga at sa pagsusulat tungkol sa naturang desisyon. Ang kinokontrol na panahon ay hindi bababa sa tatlumpung araw. Sa isang nakasulat na aplikasyon, ang dahilan ay ipinahiwatig, dahil kung saan ang maagang pagbabayad ng mortgage ay talagang pinlano.
Sa apela ng kliyente sa bangko, dapat ding ipahiwatig ang sumusunod na impormasyon: ang pangalan ng sangay ng bangko na nagbigay ng pautang sa mortgage, ang numero ng telepono at address ayon sa pagpaparehistro ng kliyente, ang bilang ng kasunduan sa utang. Ang di-makatwirang porma ng pagsulat ng application na ito ay nagpapahiwatig din ng isang pahiwatig ng dami ng pera na planong bayaran bilang maagang pagbabayad ng utang. Ang pamamaraan para sa pagbabayad ng isang pautang sa mortgage sa Sberbank ay nagbibigay, pagkatapos ng pag-sign tulad ng isang application, isang pahiwatig ng tiyak na petsa kung kailan maaaring magawa ang pagbabayad. Pagkatapos nito, ang utang ay isinasaalang-alang na buong bayad. Sa kaso ng bahagyang maagang pagbabayad ng utang, isang bagong iskedyul ng pagbabayad ang iginuhit, na siya namang nilagdaan ng nanghihiram at ang kinatawan ng Sberbank.
Mga limitasyon sa maagang pagbabayad ng mga pautang
Dahil ang Sberbank ay nagpapataw ng napaka-tukoy na mga kundisyon sa mga kliyente nito para sa maagang pagbabayad ng mortgage, mas mahusay na pamilyarin mo muna ang iyong sarili sa kanila upang maiwasan ang karagdagang mga problema sa isyung ito. Una sa lahat, mahalagang malaman na may mga pagkakaiba-iba at tunay na mga uri ng pagbabayad. Kasama sa una ang buwanang pagbabayad, na pagkatapos ay nabawasan. Ang pangalawang pagpipilian ay nagbibigay para sa isang buwanang iskedyul ng pagbabayad na may parehong antas ng pagbabayad. Sa kasong ito, ang interes ay binabayaran muna, at ang utang mismo ay binabayaran lamang mula sa kalagitnaan ng kabuuang term.
Bilang isang patakaran, ang mga bangko ay nagpapatakbo sa isang tunay na batayan. Samakatuwid, mayroon silang mga espesyal na kinakailangan para sa maagang pagbabayad ng mortgage. Una sa lahat, nauugnay ito sa limitasyon para sa halaga (15 libong rubles), na maaaring isaalang-alang sa kapasidad na ito. Bilang karagdagan, ang kliyente ay obligadong mag-apply sa kahilingang ito sa Sberbank isang araw bago ang pangunahing pagbabayad. Ito ay isang karagdagang garantiya ng bangko na handa itong tuparin ang mga bagong obligasyon ng kliyente.
Ang mga napapanahong pagbabayad ay isinasagawa sa cash desk ng bangko o sa pamamagitan lamang ng terminal matapos ang aplikasyon ay nakasulat at natanggap ng empleyado ng bangko. Pagkatapos ang kinakailangang halaga ay idineposito, at pagkatapos ang mga pagbabayad ay ginawa alinsunod sa mga obligasyon sa utang. Matapos ang susunod na installment ay ginawa ng kliyente, ang awtorisadong empleyado ng Sberbank ay nagbibigay sa kanya ng isang bagong iskedyul sa pagbabayad ng utang, na direktang isinasaalang-alang ang dating natapos na bahagyang maagang pagbabayad ng utang sa mortgage.
Bilang karagdagan, kasalukuyang mayroong isang online na pamamaraan para sa maagang pagbabayad ng Sberbank mortgage. Sa kasong ito, maaari kang makatipid ng maraming oras na naiugnay sa pagbisita sa bangko. Upang magawa ito, kailangan mong pumunta sa opisyal na website ng Sberbank, kung saan maaari mong gamitin ang pagpipiliang "Calculator", na nagbibigay-daan sa iyo upang makalkula ang mga pagpipilian para sa buo o bahagyang maagang pagbabayad ng utang. Ang pangalawang pagpipilian ay nagsasangkot ng pagtanggap ng isang bagong iskedyul ng pagbabayad mula sa bangko.
Kumusta ang maagang pagbabayad ng mortgage
Mahalagang maunawaan na ang maagang pagbabayad ng Sberbank mortgage ay pinapayagan na isagawa ng anumang kliyente, na kinokontrol ng batas ng Russian Federation.
Gayunpaman, ang pamamaraan para sa maagang pagbabayad ng isang pautang ay nagpapahiwatig ng iba't ibang mga posibilidad at kundisyon na inilarawan sa itaas. Samakatuwid, ipinapayong para sa mga potensyal na kliyente ng Sberbank na pamilyar muna sa kanila ang kanilang sarili, upang kung magkaroon ng ganitong pangangailangan, lumitaw ang mga karagdagang paghihirap. Mahalagang tandaan na ang bangko ay obligado, sa kahilingan ng kliyente, upang isagawa ang mga kinakailangang kalkulasyon ayon sa ipinahayag na data. At kapag tumatanggap ng isang aplikasyon para sa bahagyang maagang pagbabayad ng utang, ang bangko ay dapat magbigay sa kliyente ng isang bagong iskedyul ng pagbabayad.
Ito ba ay nagkakahalaga ng pagbabayad ng mortgage nang mas maaga sa iskedyul?
Kung ang pautang sa mortgage ay nabayaran nang mahabang panahon, at ang buwanang pamamaraan ng pagbabayad ay hindi nagpapakita ng mga makabuluhang problema para sa nanghihiram, kung gayon ang paggamit ng pagpipilian ng maagang pagbabayad ng Sberbank mortgage ay hindi masyadong nauugnay. Pagkatapos ng lahat, ang isang karagdagang halaga ay tiyak na nangangahulugang isang nadagdagang mode sa pag-save sa kasalukuyang paraan ng pamumuhay. Gayunpaman, para sa mga kliyente na nais na makawala sa encumbrance zone ng bangko, dapat mong gamitin ang pagpipilian ng buo o bahagyang pagbabayad ng mortgage.
Matapos pag-aralan ang maraming mga pagsusuri ng mga kliyente ng Sberbank na gumamit ng pamamaraan para sa maagang pagbabayad ng mga pag-utang, maaari nating sabihin na ang ilan sa kanila ay nasiyahan sa lahat, habang ang iba ay nagalit sa sobrang mahigpit na mga kinakailangan. Bilang karagdagan, mahalagang malaman na ang mga may hawak ng isang Sberbank suweldo card ay maaaring bilangin sa pinakamababang rate ng pautang dito. Sa pangkalahatan, ngayon ay ipinapakita ng Sberbank ang pinaka-tapat na mga kondisyon para sa mga kliyente sa maagang pagbabayad ng mga pautang sa merkado ng mortgage.
