Bago bumili ng real estate sa ilalim ng programa ng pagpapautang sa mortgage, dapat malaman ng isang potensyal na nanghihiram kung paano niya maitatapon ang isang apartment na ipinrenda sa isang nagpapahiram na bangko sa kaganapan ng diborsyo.
Diborsyo
Madalas na nangyayari na ang mag-asawa na nakakuha ng real estate na may isang pautang ay naghiwalay. Ang pagkakabahagi ng isang apartment na isinangla sa isang bangko sa pagpapautang ay isang napakahirap na operasyon. Paano isinasagawa ang paghahati ng real estate? Mayroong maraming mga pagpipilian.
- Dapat mong abisuhan ang nagpautang sa bangko tungkol sa paparating na diborsyo at magsulat ng isang pahayag na nagsasaad na ang isa sa mga asawa ay nangangako na magbayad nang buongla. Kasabay nito, tinatanggihan ng pangalawang asawa ang pagmamay-ari ng na-mortg na pag-aari sa pamamagitan ng pagsulat.
- Mas mahusay, ngunit mas magastos din ang pagpipilian para sa maaga at buong pagbabayad ng utang sa mortgage. Matapos ang kumpletong pagtatapon ng mga obligasyon sa pinagkakautangan, ang collateral ay tinanggal mula sa real estate, at ang apartment ay maaaring ibenta at ang pera ay nahahati.
- Pagbebenta ng ipinangako na real estate. Upang magawa ito, dapat kang humiling sa isang nagpapautang para sa pahintulot na magbenta ng isang apartment / bahay. Ang bangko, na nasiguro ang hindi maiiwasan ng isang diborsyo, ay nagtuturo sa ahensya ng real estate kung saan mayroon itong isang kontraktwal na ugnayan upang ibenta ang naka-mortgage na apartment / bahay. Ang bahagi ng natanggap na pera para sa pagpapatupad ay pupunta upang bayaran ang utang, at bahagi sa anyo ng isang komisyon sa ahensya. Ang natitirang pera mula sa pagbebenta ay ibinalik sa mga asawa.
