Sa modernong modelo ng negosyo, laganap ang sitwasyon ng pagbuo ng isang negosyo na "mula sa simula" para sa kasunod nitong muling pagbebenta. Sa lalong madaling isang bukas na tindahan, cafe, salon ay nagsisimulang makabuo ng isang matatag na kita, ipinagbibili ito ng may-ari o pinauupahan ito ng mahabang panahon. Ang modelong ito ay kapaki-pakinabang sa parehong partido, nakakakuha ang may-ari ng mapagkukunan ng passive income, at ang may-ari (nangungupahan) - isang handa nang negosyo nang walang makabuluhang gastos sa materyal at oras.
Panuto
Hakbang 1
Upang magrenta ng tindahan, dapat kang gumuhit ng isang naaangkop na kontrata. Kapag binabalangkas ito, subukang talakayin hangga't maaari ang mga posibleng solusyon sa iba't ibang mga ligal na isyu, pati na rin ang mga potensyal na hindi mapagtatalunan na aspeto. Ang kasunduan sa pag-upa ng tindahan, alinsunod sa batas ng sibil ng Russian Federation, ay naiiba bilang isang kasunduan sa pag-upa para sa mga gusali at mga istraktura (lugar). Kaya, ang tindahan ay isinasaalang-alang na hindi mga lugar na hindi tirahan. Kaugnay nito, ang isang hindi tirahan na lugar ay isang bagay na real estate, na kung saan ay isang mahalagang bahagi ng mga gusali at istraktura.
Hakbang 2
Ang kasunduan sa pag-upa para sa isang tindahan ay kadalasang bilateral at natapos sa pagitan ng nagpapaupa sa isang banda at nangungupahan ng tindahan sa kabilang banda.
Hakbang 3
Ang may-ari ng bahay, bilang panuntunan, ay ang may-ari ng tindahan (minsan isang taong espesyal na pinahintulutan ng may-ari). Halos anumang ligal na nilalang, natural na may kakayahan at may kakayahang, ay maaaring maging isang nangungupahan.
Hakbang 4
Ang kasunduan sa pag-upa ng tindahan ay natapos sa isang panahon na hindi kukulangin sa isang taon. Ang nasabing kasunduan ay dapat dumaan sa pagrehistro ng estado ng karapatan sa pag-upa nang walang pagkabigo.
Hakbang 5
Sa kasunduan sa pag-upa para sa tindahan, ang mga partido na pumapasok sa kasunduan at ang kanilang mga detalye ay dapat na ipahiwatig; data sa pag-aarkila ng pag-aari (address, pangalan ng leased na bagay, numero ng imbentaryo, layunin para sa isang tindahan, lugar, renta).
Hakbang 6
Para sa matagumpay na pagpaparehistro ng estado ng isang kasunduan sa pag-upa, kinakailangan upang maglakip ng mga pasaporte ng cadastral ng parehong kaukulang gusali (istraktura) at mismong mga nasasakupang lugar, na nagpapahiwatig ng inuupahang lugar.
Hakbang 7
Mayroong mga pamantayan (tipikal) na mga sample ng mga kontrata para sa pag-upa ng mga lugar na hindi tirahan, kabilang ang mga ginamit para sa isang tindahan. Gayunpaman, upang maiwasan ang mga hindi kanais-nais na pangyayari para sa parehong partido, tiyaking ipakita ang iyong draft na kasunduan sa isang abugado.
