Kung mayroon kang isang bakanteng apartment o bahay, ang pag-aaring ito ay maaaring maging mapagkukunan ng kita mula sa isang generator ng mga gastos para sa pagpapanatili nito. Ang pinakakaraniwang paraan upang kumita ng pera sa naturang real estate ay ang pagrenta nito. Sa kasong ito, ipinapasa ang mga singil sa utility sa nangungupahan, at tumatanggap ang may-ari ng isang buwanang renta.
Kailangan iyon
- - pagmamay-ari ng pag-aari;
- - mga dokumento para dito para sa pagpapakita sa mga potensyal na nangungupahan;
- - computer na may access sa Internet;
- - Mga kupon para sa mga libreng ad sa pahayagan;
- - kakayahan sa pakikipag-usap.
Panuto
Hakbang 1
Mahalaga ang lokasyon ng pag-aari. Malinaw na ang kita mula sa pag-upa ng pabahay sa Moscow o St. Petersburg ay maaari ding iangkin na siya ang pangunahing. At sa isang run-down na sentrong pangrehiyon sa isang lugar "sa gilid ng heograpiya" maaari itong maging isang mahusay na tagumpay kung mayroong isang nangungupahan na handang magbayad ng mga bill ng utility.
Marami pang ibang mga kadahilanan ang nakakaapekto sa renta. Halimbawa, ang kaginhawaan ng mga link ng transportasyon (sa mga lugar ng metropolitan - kalapitan sa metro), ang lokasyon ng lugar, ang pagkakaroon ng isang elevator sa pasukan, isang intercom, isang pintuan ng bakal, mga gamit sa bahay at marami pa.
Kailangan mong malaman kung magkano ang talagang maaaring rentahan ng isang apartment bago ka magsimulang maghanap ng mga nangungupahan.
Hakbang 2
Ang isang independiyenteng pag-aaral ng merkado ng real estate ay makakatulong sa bagay na ito. Tingnan ang mga ad: kung magkano ang hinihiling nila para sa mga apartment, na ang mga parameter ay maihahambing sa iyo. Kung mayroon kang oras at pagnanais, tawagan ang mga may-ari ng naturang pabahay (gayunpaman, maraming mga pagkakataon na ang empleyado ng ahensya ng real estate ay sagutin), maaari mo ring tingnan ang maraming mga pagpipilian.
Masisiyahan ang mga ahensya na payuhan ka sa kung magkano ang makukuha mula sa pag-upa ng iyong bahay. Makipag-ugnay sa maraming mga kumpanya ng real estate para sa payo. Sa parehong oras, walang pumipilit sa iyo na gamitin ang kanilang mga serbisyo kapag naghahanap para sa isang nangungupahan.
Hakbang 3
Maraming tao ang naniniwala na mas ligtas na magrenta ng pabahay sa mga kaibigan o kamag-anak o maghanap ng mga nangungupahan sa tulong nila. Sa katunayan, hindi pa rin ito ginagarantiyahan ng anupaman, ngunit naroroon ang peligro na makasira ng relasyon sa gayong mga nangungupahan.
Maaaring asahan ng panauhin ang isang diskwento batay sa pamilya o pagkakaibigan, o bigyang-katwiran ang kanilang hindi tumpak na pagbabayad. Kailangan mo ba ito? Gayunpaman, ang lahat ay laging nakasalalay sa tukoy na tao.
Hakbang 4
Kung sinimulan mo ang pag-a-advertise ng iyong bahay (sa media, sa mga board ng mensahe sa Internet, mga forum, atbp.) Sa iyong sarili, hindi ka makakatakas sa pansin ng mga realtor. Ang lahat ng mga apartment na ito kasama ang iyong mga coordinate ay isasama pa rin sa kanilang mga database: hindi mo ito maaaring pagbawalan.
Sa anumang kaso, palagi kang may karapatang tanggihan ang isang nangungupahan na hindi umaangkop sa iyo sa isang bagay. At sino ang nakakaalam kung magkakaroon ng pinakaangkop para sa iyo o kung may ibang realtor na magdadala sa kanya.
