Ang isang pautang ay isang seryoso at responsableng hakbang para sa anumang pamilya. Samakatuwid, ang desisyon sa isang pautang sa mortgage ay dapat gawin, maingat na timbangin ang lahat ng mga kalamangan at kahinaan, isinasaalang-alang ang lahat ng positibo at negatibong mga aspeto.
Parami nang parami ang nagtatanong sa katanungang ito. At ang mga pangyayari na humantong sa ideyang ito ay magkakaiba: isang batang pamilya na nangangarap ng kanilang sariling lugar ng pamumuhay, isang pagtaas sa pamilya at iba pang mga pangyayari. Ang pinakamahalagang bagay ay upang maunawaan kung ito ay nagkakahalaga ng pagkuha ng isang mortgage sa lahat.
Kapag bumibili ng pabahay sa kredito, mahalagang maunawaan na kailangan mong mag-overpay sa 1.5-2 beses ng kabuuang halaga. Gayundin, hindi mo ito maitatapon nang buo, iyon ay, magbebenta o makipagpalitan, at sa kaganapan ng diborsyo, lilitaw ang mga karagdagang paghihirap.
Mga kalagayan na nangangailangan ng pansin
Kung ang mga pangyayari ay nabuo sa isang paraan na kinakailangan lamang na bumili ng pabahay at ang iyong pamilya ay may pare-pareho at mataas na kita, o ang gastos sa pagrenta ng bahay ay nasa antas ng pagbabayad para sa isang posibleng mortgage. Marahil ay mayroong magagamit na kapital ng maternity o mayroong isang paunang halaga para sa kontribusyon. Gayundin, ang isang mahusay na insentibo ay magiging pagkakataon na lumahok sa isang espesyal na programa ng estado upang suportahan ang pagpapabuti ng mga kondisyon sa pabahay. Ang lahat ng ito ay mahusay na mga kadahilanan para sa paghahanap para sa isang bangko na may kaakit-akit na mga kondisyon sa pautang.
Kapag ang pamilya ay walang pare-pareho, matatag na kita, o ang kita ay masyadong mababa, mayroong isang hindi magandang kasaysayan ng kredito o isang hindi matatag na sitwasyon sa lugar ng pagbili ng isang bahay, kung gayon sulit na isaalang-alang ang panganib ng isang hakbang na tulad ng isang pautang sa mortgage.
Pagpili ng alok
Kung pumapabor ang lahat sa pagbili ng bahay, dapat kang maghanap ng mga bangko na may kaakit-akit na mga tuntunin sa pagpapautang at maingat na pag-aralan ang lahat ng mga bitag. Upang magawa ito, kakailanganin mong bisitahin, marahil, kahit isang dosenang mga bangko bago pirmahan ang mga dokumento. Kapag isinasaalang-alang ang mga panukala mula sa mga bangko, ito ay nagkakahalaga ng pagbibigay pansin sa rate ng interes sa isang pautang sa mortgage, ang posibilidad ng maagang pagbabayad, mga parusa sa kaso ng pagkaantala sa pagtanggap ng pera para sa pagbabayad ng utang, mga nakatagong bayarin, muling pagkalkula, sigurado, buhay at segurong pangkalusugan ng nanghihiram, pati na rin ang collateral.
Dapat itong maunawaan na sa mga unang buwan, at posibleng mga taon, ang buwanang pagbabayad ay binubuo pangunahin ng interes ng mortgage. Ang halaga ng punong-guro na utang ay mabawasan nang kaunti. Samakatuwid, kung plano mong mabilis na isara ang isang pautang para sa pabahay, maaaring mas kapaki-pakinabang na kumuha ng isang pautang sa consumer para sa buong halaga ng mortgage o para sa isang bahagi nito.
Sa anumang kaso, ang pagbili ng bahay na may isang pautang ay isang napakahalagang hakbang, hindi bababa sa 5-10 taon ang haba. Sa paggawa ng gayong pagpapasya, dapat mong maintindihan nang husto kung para saan ito at kung ano ang makikinabang mula rito.
