Ang iyong dating pangarap ay natupad - bumili ka ng isang apartment. Tiyak, gumastos ka ng maraming pera, parehong personal na pagtitipid at kredito. Tumagal ng maraming oras at pagsisikap upang makumpleto ang lahat ng kinakailangang mga dokumento. Ngunit mayroon ka pa ring napakakaunting gawain upang gawin upang mabawasan ang buwis sa pag-aari sa iyong pagbili sa bahay.
Kailangan iyon
- • kopya ng pasaporte;
- • sertipiko ng kita ng isang indibidwal sa anyo ng 2-NDFL, kung mayroon kang maraming mga trabaho, kung gayon ang mga sertipiko mula sa lahat ng mga lugar na ito;
- • isang libreng form na aplikasyon para sa isang pagbawas sa buwis;
- • deklarasyon sa buwis sa form N 3-NDFL;
- • isang kopya ng batas sa paglipat ng apartment (kung nagtatayo ng isang bahay);
- • isang kopya ng sertipiko ng pagmamay-ari ng apartment, kung mayroon na ito;
- • sertipiko ng interes na binayaran sa pautang sa mortgage, kung kumuha ka ng isang pautang sa mortgage mula sa bangko;
- • Mga kopya ng mga dokumento sa pagbabayad na nagkukumpirma sa iyong mga gastos para sa pagbili ng tirahan.
Panuto
Hakbang 1
Kapag bumibili ng isang apartment, dapat mong malaman na may karapatan ka sa isang credit sa buwis sa anyo ng isang pagbawas sa pag-aari para sa pagbili nito. Ang pagbawas na ito ay maaari lamang ibigay sa iyo isang beses sa isang buhay. Ang ilang mga kategorya ng mga mamamayan ay pinagkaitan ng karapatan sa pagbabawas na ito. Kabilang sa mga ito ay mga mamamayan na hindi residente ng Russian Federation, mga hindi nagtatrabaho na pensiyonado, indibidwal na negosyante na nagbabayad ng isang solong buwis sa ipinalalagay na kita o nagtatrabaho sa ilalim ng pinasimple na sistema ng pagbubuwis. Gayundin, hindi ka karapat-dapat para sa pagbabawas na ito kung nagbayad ka para sa apartment mula sa mga pondo na hindi napapailalim sa buwis sa kita, kabilang ang kapital ng maternity, dividends o mga panalo sa lotto.
Hakbang 2
Kung nag-aalangan ka tungkol sa iyong karapatang makatanggap ng isang pagbawas para sa pagbili ng isang apartment, kumunsulta sa inspektor ng buwis sa iyong lugar ng tirahan, tutulungan ka niya na matukoy nang eksakto ang karapatang ito. Kung tatanggap ka ng gayong pagbabawas, tingnan kung gaano ka makakakuha ng pagbabawas na ito.
Ayon sa Tax Code, ang isang pagbawas sa pag-aari para sa pagbili ng isang apartment ay ibinibigay sa dami ng aktwal na naipon na gastos, ngunit hindi ito maaaring higit sa 2 milyong rubles (mula noong Enero 2008). Nangangahulugan ito na kapag bumili ka ng isang apartment, maibabalik sa iyo ang kita sa buwis sa kita sa iyong kita para sa buong halaga ng iyong apartment, ngunit hindi hihigit sa 2 milyong rubles. Ang maximum na halaga ng refund ay magiging 260 libong rubles. (13% ng 2 milyong rubles).
Mula noong Enero 2010 Maaari kang makakuha ng isang walang limitasyong pagbawas sa dami ng interes na babayaran mo sa iyong pautang sa bangko. Halimbawa, bumili ka ng isang bahay para sa 5 milyong rubles, pagkuha ng pautang mula sa bangko. Ang halaga ng interes na dapat mong bayaran sa bangko para sa buong panahon ng pautang ay magiging 1 milyong rubles. Sa kasong ito, dapat kang makatanggap ng isang pagbawas para sa sumusunod na halaga: ang gastos ng apartment, ngunit hindi hihigit sa 2 milyong rubles. + interes sa utang, 13% x (2,000,000 + 1,000,000) = 390,000 rubles.
Hakbang 3
Malamang, kapag bumubuo ng isang pakete ng mga dokumento para sa pagkuha ng isang pagbabawas, maaari kang magkaroon ng mga paghihirap na punan ang isang tax return sa anyo ng 3-NDFL. Kung hindi mo pa nagagawa ito dati, gumamit ng tulong ng mga kumpanya o indibidwal na magbibigay ng mga nasabing serbisyo para sa isang maliit na halaga. Ang ilang mga kumpanya ay nag-aalok na mag-file ng tax return nang direkta sa Internet, ngunit para dito dapat kang maging handa na magbigay sa kanila ng buong personal na impormasyon at mga pahayag sa kita.
Kung magpasya kang gawin ito sa iyong sarili, maaari kang kumuha ng mga form ng deklarasyon kapwa mula sa tanggapan ng buwis sa iyong lugar ng paninirahan at sa Internet sa format ng spreadsheet ng Excel. Kakailanganin mong gumawa ng ilang mga kalkulasyon sa iyong sarili kapag pinupunan ang deklarasyon. Mangyaring tandaan na pinapayuhan ka ng mga inspektor ng buwis na punan muna ang deklarasyon ng isang simpleng lapis, at posible na bilugan ito ng panulat lamang pagkatapos na masuri ito ng isang empleyado ng awtoridad sa buwis.
Hakbang 4
Para sa iyong kaginhawaan, ang Serbisyo sa Buwis ng Russian Federation ay bumuo ng programang "Pahayag". Maaari kang pumunta sa kanilang opisyal na website sa link https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/ at i-download ang mismong programa at mga tagubilin para sa pagpunan nito. Ang programa mismo ang gumagawa ng lahat ng mga kalkulasyon, ang mga resulta kung saan kakailanganin mong i-print sa isang printer, mag-sign sa bawat sheet at dalhin ang mga ito sa tanggapan ng buwis kasama ang natitirang mga dokumento. Kopyahin din ang mga resulta ng pagpuno ng deklarasyon sa isang medium ng magnet (floppy disk), papabilis itong magpapabilis sa pamamaraan para sa pagproseso ng iyong deklarasyon ng inspektor ng buwis. Ang ilang mga dibisyon ng inspektorate ng buwis ay nagpakilala ng sapilitan na pagsumite ng deklarasyong 3-NDFL sa elektronikong porma
Hakbang 5
Bilang isang patakaran, sa loob ng isang buwan makakatanggap ka ng isang liham sa iyong mailing address na may orihinal na abiso sa buwis sa pag-ipon ng isang pagbawas sa buwis ng pag-aari sa iyong pangalan sa tinukoy na halaga.
Sa pagtanggap ng abisong ito, dapat kang muling pumunta sa tanggapan ng buwis kasama ang sumusunod na pakete ng mga dokumento:
• isang kopya ng abiso sa pagbawas sa buwis na natanggap mo sa pamamagitan ng koreo;
• isang libreng form na aplikasyon para sa isang pagbawas sa buwis na nagpapahiwatig ng mga detalye ng iyong personal na kasalukuyang account at ang bangko kung saan nakarehistro ang account na ito;
• isang kopya ng libro ng pagtitipid (pagkalat ng pahina ng pamagat).
Pagkalipas ng ilang oras, ang mga pondo sa halaga ng pagbabawas ng buwis sa pag-aari na naipon sa iyo ay mai-kredito sa iyong kasalukuyang account.
