Hindi mo natanggap ang mga susi sa isang hiwalay na apartment bilang isang regalong pangkasal, na nangangahulugang ang pag-iisip ng isang pautang ay bibisitahin ka kaagad sa pagbalik mula sa iyong biyahe sa honeymoon. Ang landas sa itinatangi na square meter ay hindi madali, nangangailangan ito ng pasensya at personal na samahan.
Panuto
Hakbang 1
Ang term na mortgage sa Russia ay madalas na ginagamit sa konteksto ng mga problema sa pabahay. Ang mga mortgage ay naging isang paraan para sa maraming mga batang pamilya kapag bumibili ng kanilang sariling tirahan. Kapag pumipili ng isang programa ng mortgage, kailangan mong maunawaan kung aling pag-aari ang bibilhin. Maaari kang bumili ng isang pautang sa mortgage isang bagay ng paglahok ng equity sa konstruksyon o isang bagay na real estate na inilagay na, sa madaling salita, isang bagong gusali o isang bagay ng pangalawang merkado ng real estate.
Hakbang 2
Ito ay sa pagpipilian ng isang apartment na ang pagbuo ng isang pakete ng mga dokumento para sa isang pautang sa mortgage ay depende. Ang isang malaking bilang ng mga kinakailangang dokumento ay ang pangunahing kawalan ng pagpapautang sa mortgage, ngunit sila ay makokolekta at isumite sa bangko. Kung ang isang bagong gusali ay binili, pagkatapos kasama ang mga dokumento para sa apartment, dapat kang magsumite ng mga dokumento para sa kumpanya ng konstruksyon. Bilang isang patakaran, ang developer ay nakapag-iisa na naglilipat sa bangko ng lahat ng mga pahintulot at mga dokumento sa pagtatayo, pati na rin ang mga dokumento para sa land plot kung saan isinasagawa ang konstruksyon.
Hakbang 3
Kung ito ay isang bagay ng pangalawang merkado ng real estate, kinakailangan na magbigay sa bangko ng pamagat at mga ligal na dokumento para sa bagay na real estate. Ang mga nasabing dokumento ay: isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta, isang kasunduan sa donasyon, isang kasunduan sa pakikilahok ng equity sa konstruksyon, atbp, isang sertipiko ng pagmamay-ari, cadastral at mga teknikal na pasaporte para sa pag-aari. Kung kinakailangan, maaari silang humiling ng mga sertipiko na nagpapatunay sa kawalan ng mga utang ng utility at lahat ng uri ng mga encumbrance.
Hakbang 4
Bilang karagdagan sa mga dokumento para sa apartment, kinakailangang magpakita ng mga dokumento na nagpapatunay sa pagkakakilanlan ng bawat isa sa mga nagbebenta; maraming mga bangko ang humihingi ng lisensya sa pagmamaneho o isang sertipiko mula sa isang dispensaryong neuropsychiatric. Kung ang apartment ay ang pinagsamang pag-aari ng mga asawa, pagkatapos ay ang notaryong pahintulot ng pangalawang asawa na ilayo (ibenta) ang apartment.
Hakbang 5
Mangangailangan ang mga nanghihiram: isang pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation, lisensya sa pagmamaneho (kung mayroon man), isang sertipiko ng seguro sa pensiyon, TIN, isang sertipiko mula sa isang dispensaryo ng neuropsychiatric, isang dokumento na nagpapatunay sa karanasan sa trabaho sa isang lugar (isang kopya ng isang work book), isang sertipiko ng kita sa anyo ng 2 personal na buwis sa kita o isang sertipiko na pinunan sa anyo ng isang bangko, nilagdaan at sertipikado ng employer.
Hakbang 6
Maaaring mangailangan ang bangko ng pagkakaloob ng mga tagataguyod para sa pautang sa mortgage, ngunit ang kundisyong ito ay higit na isang pagbubukod kaysa sa panuntunan, at sa karamihan ng mga kaso, nasiyahan ang bangko sa collateral sa anyo ng biniling apartment.
