Ang pagmamay-ari ng pabahay ay pangarap ng sinumang tao. Ngunit paano ka makakabili ng real estate kung ang mga presyo ay tumataas nang hindi kanais-nais? Makakatulong sa iyo ang isang pautang na utang dito.
Ano ang mortgage
Ang isang pautang na utang ay isa sa mga paraan ng pangako, kung saan ang ipinangako na real estate ay mananatili sa pagmamay-ari ng may utang, ngunit sa kaso ng hindi pagbabayad, ang may utang ay may karapatang ilagay ang ipinagbibiling pag-aari.
Ang salitang "mortgage" mula sa Greek ay nangangahulugang "pledge". Sa mga bansang Kanluranin, ang mga pag-utang ay isang pangkaraniwang bagay, habang sa Russia lumitaw ang mga ito kamakailan.
Sa ngayon, isang malaking bilang ng mga bangko ang nag-aalok ng serbisyong ito. Ngunit may mga tiyak na kinakailangan na dapat mong matugunan, at dapat kang magkaroon ng isang naaangkop na pakete ng mga dokumento na dapat mong isumite sa bangko.
Bilang isang patakaran, ang isang pautang na utang ay ibinibigay sa 10-15% bawat taon at isang medyo kumikitang kooperasyon, kapwa para sa bangko at nanghihiram.
Ang isa sa mga bangko na nagbibigay ng pagpapautang sa mortgage ay ang VTB 24. Sa samahang ito, posible ang pagkakaloob ng mga pag-utang para sa parehong mga indibidwal at ligal na entity. Sa parehong oras, ang pakete ng mga dokumento ay naiiba.
Mga dokumento na kinakailangan para sa mga indibidwal
Kung ikaw ay isang indibidwal, dapat mong ibigay sa bangko ang mga sumusunod na dokumento: isang pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation o isang pasaporte ng isang dayuhang mamamayan, isang kopya ng pangalawang dokumento na nagpapatunay sa iyong pagkakakilanlan. Maaari itong maging isang military ID, isang kopya ng lisensya sa pagmamaneho, o pasaporte ng isang marino. Kinakailangan din na magdala ng isang kopya ng work book at isang sertipiko sa anyo ng 2NDFL. Ang sertipiko na ito ay maaaring mapalitan ng isang sertipiko sa anyo ng isang bangko, isang sample na dapat ibigay sa iyo doon.
Mga dokumento na kinakailangan para sa mga ligal na entity
Kung ikaw ay isang ligal na nilalang, kung gayon ang mga dokumento na nagpapatunay sa iyong pagkakakilanlan ay mananatiling pareho sa para sa mga indibidwal. Bilang karagdagan sa mga ito, kinakailangan kang magbigay ng isang katas mula sa Pinag-isang Rehistro ng Estado ng Mga Ligal na Entidad, isang katas mula sa bangko sa cash flow sa debit at credit para sa nakaraang taon, mga kopya ng mga dokumento na nagkukumpirma sa kasaysayan ng kredito at kasalukuyang mga obligasyon ng ang kompanya.
Bilang karagdagan, ang bangko ay maaaring mangailangan ng mga kopya ng mga form No. 1 at Blg. 2, na sumasakop sa sheet ng balanse at kita at pagkawala ng pahayag ng kumpanya, pati na rin ang mga kopya ng mga lisensya, sertipiko at patent na may selyo at pirma ng kumpanya.
Mga dokumento para sa nakuha na pag-aari
Ang lahat ng mga nasa itaas na dokumento ay nagkukumpirma ng iyong kita at pagkakakilanlan, ngunit bilang karagdagan sa mga ito, dapat kang magbigay ng isang pakete ng mga dokumento para sa nakuha na pag-aari, katulad: isang kopya ng cadastral passport ng real estate, isang kopya ng isang kunin mula sa aklat ng bahay, isang kopya ng isang account sa pananalapi.
Kung mayroong mga menor de edad na nagmamay-ari sa mga nagbebenta, kinakailangan na magkaroon ng pahintulot mula sa mga awtoridad sa pangangalaga at pangangalaga. Kung ang nagbebenta ay isang ligal na entity, pagkatapos ay ibibigay ang mga dokumento para dito.
