Kung natitiyak mo na ang isang pautang na utang ay ang pinakamahusay na pagpipilian para sa pagbili ng bahay, maingat na pag-aralan ang mga tampok ng produktong utang na ito. Mahalaga rin kung aling bangko ka humiram ng pera, at ang term ng utang, at ang paraan ng pagbabayad.
Panuto
Hakbang 1
Tukuyin ang tinatayang halaga na nais mong hiramin mula sa bangko at suriin kung paano ito ihinahambing sa iyong kita. Halimbawa, kung ang laki ng mortgage ay isa at kalahating milyong rubles, ang iyong tinatayang buwanang kita ay dapat na hindi bababa sa 35 libong rubles, depende sa mga kundisyon sa isang partikular na bangko. Ang kita ay dapat na opisyal at kumpirmahin ng isang sertipiko mula sa samahan kung saan ka nagtatrabaho. Kung ikaw ay may-ari ng negosyo at hindi isang empleyado, ang balanse ng iyong samahan ay dapat na positibo sa loob ng dalawang taon.
Hakbang 2
Isaalang-alang kung mas kapaki-pakinabang para sa iyo na kumuha ng hindi isang pautang, ngunit isa pang pautang. Ito ay depende sa dami ng kailangan mo. Hanggang sa isang tiyak na antas, makatuwiran na pumili para sa pangalawang pagpipilian, dahil, kahit na ang pagpapahiram ng mortgage ay maihahambing sa halaga ng interes, nagsasama ito ng mga karagdagang gastos. Ang isa sa mga ito ay ang sapilitan na seguro sa buhay ng nanghihiram. Kung kayo ay dalawa ang kumukuha ng isang pautang na utang, i-multiply ang taunang installment ng dalawa.
Hakbang 3
Suriin ang iyong mga kakayahan nang realistiko. Kung hindi ka sigurado tungkol sa pagkakapare-pareho ng iyong kita, maaaring sulit na ipagpaliban ang pagkuha ng isang pautang. Kung mayroon kang mga personal na pangyayari kung saan ang iyong mukhang disenteng kita ay ginugol ng halos lahat sa pagtugon sa mga pangangailangan ng iyong pamilya, mag-isip muli. Maaaring aprubahan ng bangko ang iyong kandidatura nang hindi alam ang lahat ng mga detalye ng iyong buhay. Ngunit pagkatapos nito, sa loob ng maraming taon, kailangan mong magbayad ng buwanang bayad sa kontrata. Bilangin mo lamang sa iyong sarili, hindi sa mga pagtaas ng suweldo.
Hakbang 4
Lumabas ng isang pautang nang pautang bago ipanganak ang iyong sanggol. Kung ikaw ay isang miyembro ng isang batang pamilya kung saan ang posibilidad ng muling pagdadagdag ay isinasaalang-alang sa malapit na hinaharap, magmadali sa pagbili ng isang apartment. Matapos maipanganak ang sanggol, titingnan ng bangko ang iyong kita mula sa ibang anggulo, dahil ang mga batang wala pang 18 taong gulang ay itinuturing na mga umaasa. Ang pagkakataon ng iyong aplikasyon na maaprubahan ng ilang mga institusyong pampinansyal ay nabawasan.
Hakbang 5
Piliin ang pera kung saan ilalabas ang mortgage ay tama. Dapat itong tumugma sa pera kung saan nakatanggap ka ng kita. Kung hindi man, hindi ka nakaseguro laban sa mga panganib na nauugnay sa isang pagbabago sa kurso.
Hakbang 6
Tukuyin ang pinakamainam na uri ng pagbabayad ng utang. Nahahati sila sa pagkakaiba-iba at annuity. Sa unang pagpipilian, magbabayad ka ng isang bahagi ng punong-guro at interes sa natitirang punong-guro sa isang buwanang batayan. Iyon ay, ang halaga ng utang ay bumababa nang pantay-pantay, at ang halaga ng pagbabayad ay bumababa bawat buwan. Sa pangalawang kaso, pareho ang mga umuulit na pagbabayad. Binubuo rin ang mga ito ng isang bahagi ng utang at interes, ngunit ang halagang inutang ay bumabawas nang mas mabagal. Sa mga unang taon, nagbabayad ka ng halos isang porsyento.
