Ang pagbili ng iyong sariling tahanan ay isang pangarap ng halos bawat pamilya. Mabuti kung namamahala ka upang bumili ng real estate gamit ang iyong sariling mga pondo. Gayunpaman, ipinapakita ng mga istatistika na ang karamihan sa mga transaksyon para sa pagbili at pagbebenta ng pabahay sa Russia ay isinasagawa sa paglahok ng hiniram na kapital. Ang pamamaraan para sa pagkuha ng isang pautang na hinuhulugan ay medyo kumplikado at mahaba, dahil maraming pera ang kasangkot dito. Una kailangan mong malaman kung anong pakete ng mga dokumento ang kailangan mo upang makolekta upang makakuha ng naturang utang.
Kailangan iyon
Mga dokumento ng bumibili; mga sertipiko ng apartment - paksa ng pangako; mga papel para sa pakikilahok sa ibinahaging konstruksyon; mga dokumento para sa pagkuha ng isang pautang para sa pagtatayo ng isang gusaling tirahan
Panuto
Hakbang 1
Kapag gumagawa ng desisyon sa pagkakaloob ng isang pautang sa mortgage, ang anumang bangko ay gagabayan ng personalidad at solvency ng kliyente. Samakatuwid, sa yugtong ito, kolektahin ang lahat ng posibleng mga sertipiko at dokumento na nagkukumpirma sa iyong pagkakakilanlan, trabaho at kita. Nang walang kabiguan, ang anumang institusyon ng kredito ay kakailanganin na magbigay para sa aplikasyon para sa isang pautang na hinuhulugan: ang pasaporte ng nanghihiram at isang photocopy ng lahat ng mga pahina nito, pati na rin ang pasaporte ng asawa, kung mayroon man; sertipiko ng kasal at kopya nito; mga pahayag sa kita sa huling 6-12 na buwan; kumpirmasyon ng trabaho na may isang kopya ng isang libro sa trabaho o isang kontrata sa trabaho. Ang mga dokumentong ito ay kinakailangan kapag nag-a-apply para sa isang pautang sa anumang bangko.
Hakbang 2
Ang ilang mga bangko, bilang karagdagan sa listahan ng mga ipinag-uutos na dokumento, ay maaaring mangailangan ng karagdagang mga papel mula sa isang potensyal na nanghihiram. Mahusay na ihanda ang mga ito nang maaga o hindi mag-apply sa lahat sa institusyon ng kredito na maaaring tanggihan ka dahil sa kakulangan ng karagdagang katibayan. Kasama sa mga nasabing dokumento ang: isang patakaran sa segurong medikal at isang patakaran sa seguro sa pensiyon (SNILS), para sa mga taong may edad na draft - isang military ID o isang sertipiko sa pagpaparehistro ng militar; sertipiko ng pagtatalaga ng isang numero ng pagkakakilanlan ng nagbabayad ng buwis (TIN); mga dokumento sa pagmamay-ari ng real estate o isang kotse; diploma ng edukasyon; mga sertipiko mula sa iba pang mga bangko tungkol sa mga nakaraang pautang na nabayaran sa tamang oras.
Hakbang 3
Matapos ang isang paunang pagtatasa ng solvency ng nanghihiram, ang bangko ay mangangailangan ng pagsusumite ng mga dokumento para sa nakuha na pabahay: isang sertipiko ng pagmamay-ari ng nagbebenta ng ari-arian ng tirahan; mga pamagat ng pamagat batay sa kung saan ang naturang sertipiko ay inisyu (kasunduan sa pagbebenta at pagbili, kalooban, kasunduan sa donasyon, atbp.); pasaporte ng cadastral para sa real estate (maaari itong makuha mula sa bureau ng panteknikal na imbentaryo); isang katas mula sa libro ng bahay tungkol sa kawalan ng mga rehistradong nangungupahan. Bilang karagdagan, sa kaganapan ng pagbebenta ng pabahay na pagmamay-ari ng mga menor de edad, ang bangko ay mangangailangan ng pahintulot ng mga awtoridad ng pangangalaga at pagkakatiwalaan sa naturang transaksyon. Sa ilang mga kaso, ang mga institusyon ng kredito ay maaaring humiling ng isang dokumento sa pagtatasa ng mga nasasakupang lugar na ipinagbibili ng mga samahang third-party, ngunit kadalasan ang gayong pagtatasa ay isinasagawa mismo ng bangko.
Hakbang 4
Sa pakikilahok sa ibinahaging konstruksyon, ang pakete ng mga dokumentong ibinigay ay bahagyang magpapalawak. Maging handa na ibigay ang mga sumusunod na papel sa departamento ng kredito: mga kopya ng mga nasasakupang dokumento ng developer; kasunduan sa pakikilahok sa pagbabahagi ng konstruksyon; mga dokumento na nagkukumpirma sa karapatan ng developer na magtayo at magbenta ng mga apartment; mga teknikal na katangian ng pabahay sa hinaharap at impormasyon sa presyo ng apartment.
Hakbang 5
Kung plano mong magtayo ng pabahay sa iyong sarili at kumuha ng isang pautang para sa mismong hangaring ito, kakailanganin mo: isang sertipiko ng pagmamay-ari ng isang lagay ng lupa kung saan itatayo ang bahay; pahintulot upang maisakatuparan ang gawaing pagtatayo, nararapat na ipatupad; isang kasunduan sa isang kumpanya ng konstruksyon na magtatayo ng iyong tahanan.
