Hindi lihim na sa kasalukuyan para sa maraming mga mamamayan ng Russia ang isa sa mga pinaka-abot-kayang paraan upang bumili ng kanilang sariling bahay ay upang makakuha ng isang pautang sa mortgage para sa real estate sa isang bangko. Nakasalalay sa mga kundisyon kung saan inilabas ang utang at kung anong porsyento, nagpapasya na ang nanghihiram kung handa na siyang magbayad ng naturang utang o hindi. Ano ang mangyayari sa mga mortgage sa 2017 at ano ang mga kalakaran at pagtataya?
Kung ihinahambing namin ang mortgage ng pagtatapos ng 2014 sa mortgage ng simula ng 2017, kung gayon, syempre, naging mas abot-kaya ito para sa mga tao. Ang pangunahing rate ng interes ng Bangko Sentral ng Russian Federation ay nadagdagan sa 17% bawat taon noong Disyembre 2014. Bilang isang resulta, ang gastos ng pera para sa mga bangko ay tumaas din. Sa sitwasyong ito, ang mga bangko ng Russia ay may dalawang pagpipilian para makaalis sa sitwasyon:
- Tanggapin ang iyong margin at ipahiram sa mga nanghiram sa rate na higit sa 18% bawat taon;
- maglabas ng isang pautang sa isang rate ng interes sa ibaba ng pangunahing rate ng Bangko Sentral ng Russian Federation.
Sa pangalawang kaso, ang "mas mababang porsyento" ay iba-iba mula sa 15% bawat taon, na kung saan ay pa rin isang labis na halaga para sa maraming mga mamamayan. Bukod dito, ilan lamang sa mga pinakamahusay na kliyente ang maaaring makakuha ng gayong pautang sa mortgage. Magdamag, ang mga pag-utang ay hindi naitala para sa maraming mga tao.
Ngayon, ang sitwasyon ay nagbago nang radikal. Ang pangunahing rate ng interes ng Bangko Sentral ay 10%, na nangangahulugang ang mga bangko ng Russia ay may pagkakataon na ipahiram sa mga nanghiram sa mas kanais-nais na mga tuntunin para sa kanila habang tumatanggap ng kanilang sariling kita. Kaya't ang rate ng interes sa pagbili ng pangalawang pabahay ay nagsisimula mula 9, 75% bawat taon, sa kondisyon na ang kliyente ay handa na magbayad ng isang komisyon para sa pagbawas ng rate kapag nagbibigay ng isang pautang sa mortgage. Kung ang nanghihiram ay inisyu ng isang utang nang walang komisyon na ito, kung gayon ang rate ng interes ay nag-iiba mula 11, 3% bawat taon. Sa kasong ito, ang laki ng paunang bayad ay 15% ng halaga ng pag-aari.
Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa pagkakaroon ng mga pautang sa 2017, pagkatapos ay dapat pansinin na ang mga program na may paunang pagbabayad na 0 ay lumitaw sa mga bangko. Mayroon ding mga pagpipilian para sa pagbili ng komersyal na real estate at mga silid gamit ang isang pautang sa mortgage. Nawala ang mga programa dalawang taon na ang nakakaraan.
Sa anong mga kadahilanan maaari silang tumanggi na makatanggap ng isang pautang sa mortgage sa 2017?
Ang isa sa mga pinakatanyag na dahilan para sa pagtanggi ng mga bangko na mag-isyu ng isang pautang ay ang isang mamamayan ay mayroong kriminal na tala. Hindi ito na-advertise ng mga empleyado ng bangko, ngunit sa pagsasagawa, ang mga pangmatagalang pautang ay hindi ibinibigay sa mga taong may criminal record.
Sa 2017, maaaring tanggihan ng bangko ang isang pautang sa mortgage kung ang nanghihiram ay nagtatrabaho ng employer sa "itim na listahan". At, sa wakas, ang mga bangko ay hindi nagpapahiram sa mga mamamayan na may masamang kasaysayan ng kredito.
