Ang pagpapaupa ay isang uri ng mga serbisyong pampinansyal at isang tanyag na kahalili sa mga pautang. Kadalasan, ang ari-arian na nakuha sa pag-upa ay ginagamit para sa mga layunin ng negosyo.
Mga pagkakaiba sa pagitan ng pagpapaupa at kredito
Sa core nito, ang pagpapaupa ay isang pangmatagalang lease sa pananalapi, na nagpapahiwatig ng karapatang bumili ng ari-arian. Samantalang ang isang pautang ay isang pautang na ibinibigay ng isang bangko na may mga tuntunin sa pagbabayad ng nanghihiram ng buong gastos ng utang at interes.
Mas madaling makakuha ng ari-arian sa pag-upa kaysa sa kredito. Ang minimum na pakete ng mga dokumento ay kinakailangan, ang deposito ay opsyonal, ang aplikasyon ay isinasaalang-alang sa loob ng 5 araw.
Ang pag-upa ay naiiba sa kredito na ang nagpapaupa ay ang may-ari ng kagamitan sa panahon ng term ng kasunduan sa pag-upa. Sa hinaharap, ang kagamitan ay maaaring ilipat sa pagmamay-ari ng umuupa, o ibabalik sa kumpanya ng pagpapaupa (mas karaniwan - ang unang pagpipilian). Dapat itong baybayin sa kontrata at nakasalalay sa uri ng pagpapaupa - pagpapatakbo o pampinansyal. Ang paksa ng pagpapaupa ay maaaring mga gusali, kagamitan, sasakyan at iba pang pag-aari.
Dapat pansinin na kung ang umuupa ay sumunod na magtipid ng pag-aari, sa ngayon sa oras na ito maaari na itong ganap na mabawasan. Ang katotohanan ay na may kaugnayan sa pag-upa, ginamit ang isang pinabilis na rate ng pamumura. Sa gayon, ang kumpanya ay walang base sa buwis sa pag-aari.
Dahil ang may-ari ng pag-aari ay ang kumpanya ng pagpapaupa, maaari lamang gamitin ng nangungupa ang ari-arian. Ngunit responsable siya sa kanyang pagkamatay o pinsala.
Kapag kumukuha ng pag-aari sa kredito, ang kumpanya ay agad na nagmamay-ari, ngunit ito ay ipinangako ng bangko. Gayunpaman, ang posibilidad ng libreng paggamit ng pag-aari (halimbawa, ang pagbebenta o pag-upa nito) ay higit na nalilimitahan ng kasunduan sa utang. Ang obligasyong i-insure ang pag-aari ay mananatili din. Ang pagmamay-ari ng pag-aari ay nagsasaad ng pangangailangan na magbayad ng buwis sa transportasyon o pag-aari.
Tulad ng sa kaso ng isang pautang, na may isang kasunduan sa pag-upa, ang nangungupa ay nagbabayad ng buwanang mga pagbabayad sa ilalim ng kasunduan. Ang mga ito ay binubuo hindi lamang ng halaga ng pagmamay-ari mismo, kundi pati na rin ng mga kita ng kumpanya sa pagpapaupa, ang halaga ng mga buwis sa seguro at pag-aari.
Mga bentahe sa pagpapaupa
Ang mga scheme ng pagpapaupa ay lalong ginagamit ng mga kumpanya ng Russia. Ano ang pangunahing bentahe ng pagpapaupa sa mga pautang?
Una, pinapayagan ka ng pagpapaupa upang mai-optimize ang mga pagbabayad sa buwis. Ang nangungupa ay hindi nagbabayad ng mga buwis sa pag-aari at buwis sa transportasyon, maaari niyang maiugnay ang lahat ng mga pagbabayad sa pag-upa sa mga gastos at bawasan ang base sa buwis at buwis sa kita. Dahil kasama sa mga pagbabayad ang VAT, maaaring ibawas ito ng kumpanya mula sa badyet nang buo.
Ang advance security deposit sa ilalim ng kasunduan sa pag-upa ay 20-30%, na tumutugma sa paunang pagbabayad sa utang. Ngunit kapag naglalabas ng isang pautang, pinag-aaralan ng bangko ang kasaysayan ng samahan, pag-uulat, ang pagkakaroon ng collateral at collateral.
Pangalawa, ang pinabilis na mga coefficient ng pagbaba ng halaga 3 ay inilalapat sa pag-aari na nakuha sa pag-upa, habang
sa kaso ng isang pagbili sa kredito, naniningil ang kumpanya ng ordinaryong pamumura.
Sa wakas, pinapayagan ka ng pag-upa na huwag makagambala mula sa paglilipat ng bilang ng mga malalaking halagang kinakailangan para sa pagbili ng kagamitan o transportasyon. Sa kasunduan sa nagpapaupa, posible na bumuo ng isang nababaluktot na iskedyul ng pagbabayad, pati na rin makakuha ng isang pinalawig na kasunduan sa pag-upa para sa isang panahon hanggang sa 6 na taon para sa kagamitan na may mahabang panahon ng pagbabayad.
