Ang iyong sariling apartment, o kahit na mas mahusay ang iyong bahay, na itinayo sa isang lupain, ay ang pangarap ng maraming mga tao. Sa ilang mga kaso, ang pagtatayo ng isang pribadong bahay ay maaaring maging mas mura kaysa sa pagbili ng isang apartment, ngunit pa rin, kukuha ng maraming pera. Kapag mayroon ka nang pagtipid, ngunit halatang hindi sapat ang mga ito, ang natitirang halaga ay maaaring makuha mula sa bangko bilang isang pautang upang maitayo ang iyong sariling bahay.
Panuto
Hakbang 1
Maraming mga institusyon sa pagpapautang-bangko ay nag-aalok ng iba't ibang mga programa sa pautang, bukod dito mayroong mga espesyal na idinisenyo para sa mga nais na bumuo ng kanilang sariling tahanan. Bilang isang patakaran, ang rate ng interes para sa naturang mga pautang ay mas mataas kaysa sa ordinaryong mga pautang, ngunit ang halaga ay maaaring mahiram nang higit pa at para sa isang mas mahabang panahon. Upang makakuha ng nasabing utang, sa karamihan ng mga kaso, kakailanganin mong magsumite ng ilang karagdagang mga dokumento. Malamang, ang gayong pautang ay ibibigay sa iyo lamang kung mayroong isang collateral o mga tagapangalaga. Maaari ka ring hilingin na gumawa ng paunang pagbabayad na hindi bababa sa 30% ng halagang nais mong hiram. Ang nasabing hindi masyadong kanais-nais na mga tuntunin ng pagpapautang ay dahil sa mataas na peligro ng bangko, dahil kung mas matagal ang panahon ng pautang, mas mataas ang posibilidad ng isang farce-majeure na pangyayari para sa nanghihiram - kamatayan, kapansanan o trabaho. Para sa pagtatayo ng isang bahay, maaari kang kumuha ng isang pautang na hinulugan, target o consumer.
Hakbang 2
Ang isang pautang sa mortgage ay nagsasangkot ng isang pangako ng mayroon nang real estate. Kung nagmamay-ari ka na ng isang apartment, maaari mo itong iprenda. Ngunit upang mailatag ang balangkas ng lupa kung saan ka magtatayo ay gagana lamang kung ang kategorya ng lupa kung saan ito matatagpuan ay itinakda bilang "para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay". Hindi tatanggap ang bangko ng isang lagay ng hardin o tag-init na maliit na bahay bilang isang collateral. Ang mga kalamangan ng naturang pautang ay may kasamang isang mababang mababang rate ng interes at isang maliit na bilang ng mga dokumento na kinakailangan upang magbigay ng isang pautang.
Hakbang 3
Ang mga naka-target na pautang para sa pagtatayo ng kanilang mga tahanan ay ibinibigay ng maraming mga bangko, ngunit ang ganitong uri ng pagpapautang ay hindi masyadong tanyag, dahil ang interes para sa mga halagang inisyu para sa 20-30 taon ay medyo mataas. Ngunit may mga pagpipilian kapag ang mga bangko ay nag-aalok upang bumili ng isang lagay ng lupa para sa pagtatayo sa isang bagong nayon, ang pagkatubig ng lupa kung saan nasuri na. Sa kasong ito, ang bangko ay kumikilos bilang isang namumuhunan, at bibigyan ka ng pautang para sa isang akreditadong pangunahing bagay sa pag-unlad na may mas mababang porsyento. Ang rate ng interes ay magiging mas mababa din kung ang termino ng utang ay maikli o kapag bumalik ka bilang isang paunang bayad mula 30 hanggang 50% ng gastos sa konstruksyon.
Hakbang 4
Upang makakuha ng isang pautang sa mamimili, kakailanganin mo ang isang minimum na mga dokumento, ngunit bibigyan ito para sa isang maliit na halaga, karaniwang hindi hihigit sa 1 milyong rubles, at sa isang maikling panahon ng 3-5 taon. Ngunit ang mga naturang pautang, bilang panuntunan, ay ibinibigay nang walang mga problema, halos 80% ng mga nag-apply para sa kanila ay nakakatanggap ng positibong sagot at pera sa cash sa lalong madaling panahon.
