Tulad ng nakasaad sa sugnay 1 ng artikulo 220 ng Tax Code ng Russian Federation, ikaw at ako ay may karapatan sa isang pagbawas sa buwis sa pag-aari sa halagang natanggap mula sa pagbebenta ng isang apartment (kung pagmamay-ari mo ito nang mas mababa sa 3 taon), ngunit hindi hihigit sa isang milyong rubles. Samakatuwid, kung nagbebenta ka ng isang apartment sa isang presyo na lumampas sa tinukoy na limitasyon, pagkatapos mula sa labis na ito kakailanganin mong magbayad ng idinagdag na buwis sa halagang isang rate ng labintatlong porsyento. Kailangan mong malaman ang ilan sa mga nuances upang makalkula nang tama ang buwis sa pagbebenta ng isang apartment.
Panuto
Hakbang 1
Mangyaring tandaan na ang pagbebenta ay binibilang bilang kita at samakatuwid ay napapailalim sa labintatlong porsyento na buwis sa kita kahit na ipinagbili mo ito upang bumili ng ibang bahay. Alinsunod sa mga artikulo ng Kodigo sa Buwis ng Russian Federation, na nagsimula noong Enero 1, 2005, may mga sumusunod na alituntunin para sa pagkuha ng buwis sa amin, pati na rin ang pagbubukod dito para sa mga nagbebenta at mamimili.
Hakbang 2
Ang nagbebenta ng real estate ay ganap na naibukod mula sa pagbabayad ng buwis kung siya ang nagmamay-ari nito kahit tatlong taon. Upang makatanggap ng isang benepisyo sa buwis, sumulat ng isang aplikasyon sa tanggapan ng buwis sa lugar ng pagpaparehistro sa isang napapanahong paraan, kung hindi man mapipilitan kang bayaran ang parehong buwis mismo at ang multa at mga parusa kung hindi mo ito gagawin sa tamang oras (ang deadline ay hanggang Mayo 1 ng susunod na taon pagkatapos ng pagtatapos Kung ang nagbebenta ay nagmamay-ari ng apartment nang mas mababa sa tatlong taon, dapat siyang magbayad ng buwis sa kita sa halagang labintatlong porsyento ng halagang natanggap mula sa pagbebenta ng apartment, na lumampas sa isang milyong rubles.
Hakbang 3
Ang mamimili ay hindi kailangang magbayad ng buwis sa kita sa halagang hindi hihigit sa 2,000,000 rubles. Iyon ay, sa pagbili ng isang pag-aari para sa 2,000,000 rubles o higit pa, magsumite ng isang aplikasyon sa tanggapan ng buwis, at bibigyan ka ng isang pagbawas sa buwis mula sa nabanggit na halaga. Ang isang tao ay mayroong ganitong pagkakataon minsan lamang sa isang buhay. Kung ang halaga ng real estate ay mas mababa sa 2,000,000 rubles, kung gayon ang pag-atras ng pagbabayad ng buwis sa kita ay nalalapat sa halagang ginastos. 500,000 rubles ang nagastos, na nangangahulugang ang pagbawas ay mula sa 500,000 rubles at magkakahalaga ng 65 libong rubles.
Hakbang 4
Makipag-ugnay sa Inspektorat ng Buwis para sa isang pag-refund ng bawas sa buwis na may wastong pahayag, at isumite ang mga dokumento:
- sertipiko ng pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng pabahay, - kasunduan sa pagbili at pagbebenta; isang dokumento na nagpapatunay sa pagbabayad at ang pagkumpleto ng transaksyon, lalo, isang resibo mula sa nagbebenta sa pagtanggap ng mga pondo at isang kilos ng pagtanggap at paglipat.
