Ang lokal na pagtatantya ay ang pangunahing dokumento ng pagtatantya. Ang mga ito ay binubuo para sa ilang mga uri ng trabaho at gastos para sa bawat bagay sa konstruksyon: mga gusali, istraktura, pangkalahatang gawain sa site. Ang batayan para sa pagkalkula ng lokal na pagtatantya ay ang saklaw ng trabaho at ang mga kinakailangang materyal, na natutukoy sa panahon ng pagbuo ng gumaganang dokumentasyon at mga guhit.
Panuto
Hakbang 1
Hatiin ang mga gastos na isinasaalang-alang sa lokal na pagtatantya sa apat na pangkat: konstruksyon, trabaho sa pag-install, ang gastos ng mga tool at kagamitan, at iba pang mga gastos. Batay sa dokumentasyon ng pagtatrabaho sa pagtatayo, tukuyin ang paparating na saklaw ng trabaho, ang saklaw at dami ng kinakailangang mga tool, imbentaryo, kagamitan at muwebles. Piliin ang tinatayang pamantayan na may bisa para sa kasalukuyang panahon at isinasaalang-alang ang halaga ng merkado ng mga kagamitan, muwebles, imbentaryo at libreng mga presyo at taripa para sa pagbuo at pagtatapos ng mga materyales.
Hakbang 2
Tukuyin ang uri ng trabaho kung saan iguguhit ang tantiya: espesyal na gawaing konstruksyon, panloob na gawain sa pagtutubero, pagtatapos ng trabaho, panloob na gawaing elektrikal, patayong pagpaplano, pagbili ng mga tool at kagamitan, atbp. Kung ang bagay ay kumplikado at malaki, ang pagbuo nito ay nahahati sa mga start-up na kumplikado, maraming mga lokal na iskema ang maaaring gawin para sa parehong uri ng trabaho.
Hakbang 3
Sa bawat lokal na pagtatantya, pangkatin ang data sa mga seksyon para sa mga indibidwal na elemento ng istruktura ng istraktura, uri ng trabaho at mga aparato alinsunod sa teknolohikal na pagkakasunud-sunod ng trabaho. Bilang karagdagan sa gawaing konstruksyon, ang mga seksyon ay sumasalamin ng trabaho sa pagtula ng mga komunikasyon, supply ng gas, bentilasyon at aircon, gawaing elektrikal, instrumentasyon at automation, ang pagkuha at pag-install ng kagamitan na pang-teknolohikal. Pinapayagan ang paghati ng pasilidad sa mga bahagi ng ilalim ng lupa at sa itaas na lupa.
Hakbang 4
Isaalang-alang ang mga direktang gastos, overhead, at tinantyang kita sa iyong lokal na pagtatantya. Sa direktang mga gastos isama ang sahod ng mga manggagawa, ang gastos ng mga kagamitan sa pagpapatakbo, ang halaga ng mga materyales na may isang pag-decode ng linya. Accrue overhead na gastos at tinantyang kita sa pagtatapos ng pagtatantya, pagkatapos ng kabuuang halaga ng mga direktang gastos. Para sa pagkalkula ng mga overhead na gastos, gamitin ang mga overhead rate na ibinigay ng kasalukuyang mga dokumento sa patnubay.
