Ang pag-komisyon ay ang huling yugto ng konstruksyon. Ang Artikulo 55 ng Kodigo sa Pagpaplano ng Lungsod ng Russian Federation ay nagtatatag ng pamamaraan para sa pagpapatakbo ng isang bagay sa real estate. Para sa pagkomisyon, dapat kumuha ng isang espesyal na permiso.
Panuto
Hakbang 1
Ang isang permiso upang mailagay ang isang bagay sa isang operasyon ay isang dokumento na nagpapatunay sa pagpapatupad ng konstruksyon, muling pagtatayo, pagsasaayos ng isang bagay sa real estate na kumpleto alinsunod sa isang permiso para sa pagtatayo ng naturang isang bagay, ang plano sa pagpaplano ng lunsod ng land plot kung saan ang bagay ay binuo, at ang disenyo ng dokumentasyon. Upang makakuha ng naturang permiso, ang nag-develop ay dapat mag-apply para sa isang permiso upang i-komisyon ang pasilidad sa awtorisadong katawan (federal executive body, executive body ng isang constituent entity ng pederasyon o lokal na pamahalaan).
Hakbang 2
Kasama ang aplikasyon sa awtorisadong katawan, dapat mo ring isumite:
1. mga dokumento para sa isang land plot - isang kasunduan sa pag-upa o pagbili at pagbebenta, isang order para sa pagkakaloob ng isang plot ng lupa para sa pag-upa o pagmamay-ari. Yung. mga dokumento ng pamagat.
2. permit ng gusali.
3. plano sa pagpaplano ng lunsod ng land plot (GPZU).
4. kilos ng pagtanggap ng bagay ng customer (kung ang konstruksyon ay natupad batay sa isang kontrata).
5. mga dokumento na nagkukumpirma sa pagsunod ng pasilidad na may mga teknikal na regulasyon, dokumentasyon ng proyekto. Ang mga nasabing dokumento ay dapat pirmado ng developer.
6. mga dokumento na nagkukumpirma sa pagsunod ng bagay sa mga kondisyong teknikal.
7. ang pagtatapos ng awtoridad sa pangangasiwa ng gusali.
8. layout ng bagay.
Sa ilang mga kaso, maaaring kailanganin din ang iba pang mga dokumento.
Hakbang 3
Ang pahintulot na ilagay ang pasilidad sa pagpapatakbo ay inisyu sa form na itinatag ng batas. Dapat itong ipakita ang impormasyon tungkol sa bagay sa halagang kinakailangan para sa pagpapatupad ng rehistrasyon ng cadastral ng estado ng bagay. Sa totoo lang, ang pagkakaroon ng isang permit ay ang batayan para sa paglalagay ng bagay sa pagpaparehistro ng kadastre ng estado.
Hakbang 4
Kung tinanggihan ka ng isang permiso para sa pagkomisyon, kung gayon ang pagtanggi ay maaaring hamunin sa korte. Gayunpaman, ang batas ay naglalaman ng isang bilang ng mga kadahilanan kung bakit ang mga katawan ng estado ay may karapatang tumanggi na mag-isyu ng naturang permit. Ito:
1. kawalan ng kinakailangang dokumento.
2. hindi pagkakapare-pareho ng itinayo na bagay na may mga kinakailangan ng GPZU.
3. hindi pagkakapare-pareho ng itinayo na bagay na may permit sa gusali at dokumentasyon ng disenyo.
