Mayroong ilang mga katanungan na nauugnay sa pagbabahagi ng pagmamay-ari, ngunit hindi alam ng lahat ang mga sagot sa kanila. Ayon sa batas, ang may-ari ng isang bahagi sa karaniwang pag-aari ay may buong karapatan na itapon ito sa kanyang sariling paghuhusga. Kaya, siya ay may karapatang magbenta, makipagpalitan, mangako ng isang pagbabahagi at iba pang mga aksyon na inilaan ng batas.
Panuto
Hakbang 1
Dahil ang mga may-ari ng iba pang pagbabahagi ay may paunang karapatang bumili ng ibinabahaging pagbabahagi, dapat mo munang abisuhan ang lahat ng mga may-ari ng iyong hangaring ibenta ang bahagi at ang halaga nito. Upang magawa ito, kailangan mong hanapin ang lahat ng mga may-ari ng equity, kahit na nakatira sila sa ibang lungsod o rehiyon, at, nang maipaalam sa kanila ang halaga at hangarin, maghintay para sa isang sagot (bilang panuntunan, tumatagal ito ng 2-3 araw).
Hakbang 2
Kung ang mga may-ari ng equity ay tumanggi na bumili ng bahagi upang ibenta sa presyong itinakda mo, maaari mong ligtas na ibenta ang iyong bahagi ng tirahan sa sinumang ibang tao. Upang ang transaksyon para sa pagbebenta ng isang bahagi sa pag-aari ay magpatuloy nang mabilis at ligal, kinakailangan upang maisagawa ang ilan sa mga sumusunod na hakbang.
Hakbang 3
Kumuha ng isang nakasulat na waiver mula sa mga may hawak ng equity. Patunayan ang data ng papel sa isang notaryo. Magbigay ng sertipikadong mga pagtanggi kapag nakumpleto ang isang pagbabahagi ng transaksyon sa pagbili at pagbebenta. Suriin ang iyong mga bill sa utility upang makita kung mayroon kang anumang mga atraso.
Hakbang 4
Kolektahin ang mga kinakailangang sertipiko mula sa BTI at iba pang mga istruktura ng pamahalaan at komersyal na kinakailangan kapag nagrerehistro ng isang bahagi sa pagmamay-ari ng ibang tao. Pumasok sa isang kontrata sa pagbebenta.
Hakbang 5
Bayaran ang lahat ng bayad sa gobyerno para sa ganitong uri ng transaksyon. Makatanggap ng mga pondo mula sa partido na kumukuha ng iyong bahagi. Tapos na ang deal.
Hakbang 6
Pansin Ang mamimili ng isang pagbabahagi sa isang pag-aari ay dapat malaman na wala siyang awtomatikong karapatang sakupin ang alinman sa mga silid, dahil ang pagbabahagi sa isang pag-aari ay hindi sinusukat sa parisukat na metro ng espasyo ng sala. Sa kaganapan na ang bagong may-ari ng bahagi o isa sa natitirang nais na makakuha ng personal na teritoryo, na naghihiwalay mula sa iba, kailangan nila, alinsunod sa batas ng Russian Federation, upang tapusin ang isang kasunduan sa iba pang mga may-ari ng equity sa pamamaraan para sa gamit ang mga nasasakupang lugar, na nagpapahiwatig doon ng isang tiyak na bahagi ng bahay o apartment, kung saan siya ay karapat-dapat gamitin.
