Ang kondisyong pampinansyal ng borrower ay isa sa mga pangunahing kadahilanan na nakakaimpluwensya sa desisyon ng bangko na magbigay ng isang pautang. Samakatuwid, ang isang paunang pagtatasa ng iyong mga pagkakataong makakuha ng isang pautang ay maaaring batay sa paghahambing ng iyong sariling antas ng kita at ang kinakailangang minimum para sa pag-apruba ng isang pautang.
Panuto
Hakbang 1
Ang laki ng kinakailangang antas ng kita ng nanghihiram ay nakasalalay sa dalawang mga kadahilanan - ang halaga ng utang na kailangan ng nanghihiram, at pati na rin ang term ng utang. Upang makalkula ang minimum na antas ng kita, kailangan mong kalkulahin ang halaga ng buwanang pagbabayad. Ang pinakamadaling paraan upang magawa ito ay ang paggamit ng mga espesyal na calculator ng mortgage para sa mga bangko. Kailangan nilang itakda ang paunang mga tuntunin ng pagpapautang - ang halaga, mga termino, at pati na rin ang rate ng interes. Bilang isang resulta, makakatanggap ka ng halaga ng buwanang mga pagbabayad.
Hakbang 2
Karamihan sa mga bangko ay nagbibigay ng isang pautang sa borrower, sa kondisyon na ang buwanang pagbabayad ay hindi dapat lumagpas sa 40% ng kita ng potensyal na nanghihiram. Ngunit ang mga eksperto ay naniniwala na ang mortgage ay hindi maging sanhi ng isang seryosong suntok sa badyet ng pamilya, ang pasanin sa utang ay hindi dapat lumagpas sa 30% ng kabuuang kita.
Hakbang 3
Maaaring tantyahin ng nanghihiram ang pagiging sapat ng kanyang kita sa pamamagitan ng pagpaparami ng tinantyang buwanang pagbabayad ng mortgage ng 2.5. Kaya, lumalabas na sa isang buwanang pagbabayad ng mortgage na 40 libong rubles. ang kita ng nanghihiram ay dapat na 100 libong rubles. Kapag sinusuri ng bangko ang nanghihiram, hindi lamang ang kanyang opisyal na kita ang isinasaalang-alang, kundi pati na rin ang iba pang kita (halimbawa, kita mula sa pag-upa ng real estate o mula sa part-time na trabaho).
Hakbang 4
Dapat tandaan na sa isang magkakaibang pamamaraan ng pagbabayad ng mortgage, ang antas ng kita ay dapat na mas mataas kaysa sa isang annuity one. Ito ay dahil sa ang katunayan na sa pamamaraang ito, ang paunang laki ng buwanang pagbabayad ay mas mataas.
Hakbang 5
Maaari mo ring gamitin ang pabalik na paraan ng pagtatasa sa kasapatan ng antas ng kita ng nanghihiram at matukoy ang maximum na halaga ng mortgage na may magagamit na kita. Ang ilang mga bangko ay nagbibigay ng borrower ng pagkakataong suriin sa online ang halagang maaasahan niya Halimbawa, sa Sberbank, isang nanghihiram na may kita na 20 libong rubles. ang isang buwan ay maaaring makakuha ng isang pautang sa halagang higit sa 1 milyong rubles. sa loob ng 20 taon o 819 libong rubles sa loob ng 10 taon. Dapat tandaan na ang pagkalkula na ito ay magiging halos tinatayang, dahil ang halaga ng pagpapautang ay maaaring talagang madagdagan sa paglahok ng mga tagataguyod at pagkakaroon ng likidong collateral.
