Alinsunod sa Artikulo 263 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation, ang may-ari ng isang lagay ng lupa ay may karapatang magtayo ng mga gusali, mga istraktura dito, pati na rin mag-isyu ng isang permit sa konstruksyon sa iba pang mga tao. Upang magtayo ng isang tindahan sa isang lagay ng lupa na pagmamay-ari ng kumpanya, kinakailangan upang maghanda ng dokumentasyon ng proyekto at kumuha ng pahintulot mula sa Kagawaran ng Arkitektura at Pagpaplano ng Lungsod (Artikulo 222 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation, Urban Planning Code ng Russian Federation).
Kailangan iyon
- - Baguhin ang uri ng pinahihintulutang paggamit ng delimited land plot;
- - magparehistro ng isang hiwalay na karapatan sa pagmamay-ari;
- - kumuha ng isang permit sa pagbuo;
- - upang mag-isyu ng mga dokumento para sa mga indibidwal na negosyante o ligal na entity;
- - kumuha ng lisensya;
- - kumuha ng pahintulot mula sa SES;
- - kumuha ng pahintulot mula sa administrasyon.
Panuto
Hakbang 1
Maaari kang bumuo ng isang tindahan sa iyong sariling lupa, ngunit dapat mong baguhin ang uri ng pinahihintulutang paggamit ng lupa (Pederal na Batas Blg. 172-F3). Kung ang iyong lupain ay kabilang sa mga lupain ng pag-areglo at ang uri ng pinapayagan na paggamit ay indibidwal na konstruksyon ng pabahay, pati na rin kung ang isang gusaling tirahan ay naitayo na sa site, kailangan mong magsagawa ng isang survey sa lupa, paghiwalayin ang gusaling tirahan mula sa mga komersyal na gusali.
Hakbang 2
Susunod, makipag-ugnay sa iyong lokal na awtoridad na may isang application upang baguhin ang uri ng pinahihintulutang paggamit ng plot ng lupa na iyong nailaan para sa pagtatayo ng tindahan. Kung nabigyan ka ng isang atas na nagpapahintulot sa isang pagbabago sa uri ng pinahihintulutang paggamit, makipag-ugnay sa Federal Office para sa Unified Land Registry, Cadastre at Cartography upang gumawa ng isang entry sa pinag-isang rehistro.
Hakbang 3
Makipag-ugnay sa FUGRTS sa isang pahayag. Bibigyan ka ng isang hiwalay na pamagat sa dalawang may limitadong mga plot ng lupa.
Hakbang 4
Tumawag sa isang lisensyadong arkitekto upang idisenyo at i-sketch ang tindahan at mga kagamitan.
Hakbang 5
Makipag-ugnay sa Kagawaran ng Arkitektura at Pagpaplano ng Lungsod. Isumite ang iyong proyekto, sketch, mga dokumento ng pamagat para sa plot ng lupa. Bibigyan ka ng isang pag-apruba, kung saan dapat kang mag-sign sa pangangasiwa, sa mga sistema ng komunal ng distrito, sa brigada ng distrito, sa SES.
Hakbang 6
Kung naipasa mo nang matagumpay ang lahat ng mga pag-apruba, bibigyan ka ng isang permit sa pagbuo at bibigyan ng isang pasaporte ng gusali. Ang mga natanggap na dokumento, pinapayagan ang pagtatayo, reserba sa lokal na administrasyon.
Hakbang 7
Matapos ang pagkumpleto ng konstruksyon, dapat mong ilagay sa pagpapatakbo ang gusali ng tindahan, irehistro ang pagmamay-ari sa mga FUGRTS.
Hakbang 8
Upang simulan ang pangangalakal, kunin ang mga dokumento ng isang indibidwal na negosyante o ligal na entity, isang lisensya, pahintulot mula sa SES at ng administrasyon.
