Ang pamamaraan para sa pagpapautang ng isang pautang ay tinatawag na refinancing. Maipapayo na gamitin ito upang madagdagan ang term ng utang at mabawasan ang buwanang pagbabayad, o upang makakuha ng isang mas kanais-nais na rate ng interes.
Kailangan iyon
- - kasunduan sa utang;
- - application form para sa refinancing;
- - mga dokumento na nagkukumpirma sa kita at karanasan sa trabaho;
- - mga dokumento sa pag-aari;
- - iba pang mga dokumento na hiniling ng bangko.
Panuto
Hakbang 1
Sa una, kailangan mong suriin ang mga potensyal na benepisyo ng on-lending na iyong pautang. Kaya, makatuwiran na muling muling bayarin ang isang mortgage na may balanse ng mga pagbabayad ng isang limang taong termino, pati na rin ang isang balanse ng punong-guro na utang ng higit sa 30%. Ang benepisyo ay maaaring makamit sa pamamagitan ng pagbaba ng rate ng interes ng 2.5-3%. Sa isang mas maliit na pagbaba sa mga rate ng interes, ang potensyal na benepisyo ay maaaring mabawasan ng mga bayarin na nauugnay sa refinancing. Kabilang sa mga ito ang tungkulin ng estado para sa pag-alis ng isang deposito mula sa isang apartment at pagrehistro ng bago; ang gastos ng mga serbisyo ng kumpanya ng pagtasa; mga komisyon sa bangko para sa pag-isyu ng isang pautang, pagpapanatili ng isang ship account, paglilipat ng pera sa account ng isang lumang nagpapahiram, atbp.
Hakbang 2
Kung magpapasya ka na ang muling pagpipinansya ng utang ay magiging kapaki-pakinabang para sa iyo, pagkatapos ay kailangan mong makipag-ugnay sa isang appraiser na na-accredit ng bangko. Ang isang bagong pagsusuri ng apartment ay kinakailangan dahil sa ang katunayan na ang halaga ng merkado mula sa oras ng pagtanggap ng unang mortgage ay maaaring baguhin ang parehong paitaas at pababa.
Hakbang 3
Makipag-ugnay sa iyong napiling bangko gamit ang isang application para sa muling pagpipinansya ng iyong mortgage. Dapat itong sinamahan ng isang kumpletong hanay ng mga dokumento na nagkukumpirma sa haba ng serbisyo, ang kasapatan ng antas ng kita para sa katuparan ng mga obligasyon sa utang, pati na rin para sa hiniram na apartment. Gayundin, kakailanganin ng bangko ang isang wastong kasunduan sa utang at isang sertipiko ng natitirang utang.
Hakbang 4
Ang pamamaraan para sa pagkuha ng refinancing ay hindi naiiba mula sa isang pangunahing pautang. Maingat ding susuriin ng bangko ang solvency ng borrower at ang pagkatubig ng collateral.
Hakbang 5
Sa kaso ng isang positibong desisyon ng bangko upang magbigay ng isang pautang upang mabayaran ang lumang mortgage, makipag-ugnay sa iyong credit card sa isang aplikasyon para sa maagang pagbabayad. Matapos ang pagtatapos ng isang kasunduan sa pautang sa isang bagong bangko, sa loob ng napagkasunduang tagal ng panahon, ililipat niya ang balanse ng utang sa credit account. Bibigyan ka ng isang bagong iskedyul ng pagbabayad ng utang. Susunod, mananatili itong alisin ang collateral mula sa real estate at i-mortgage ito sa pabor sa bagong credit card.
