Ang isang may kakayahang iginuhit na pagtatantya para sa isang proyekto sa konstruksyon ay hindi lamang isang tagapagpahiwatig ng kwalipikasyon ng tagatantiya, kundi pati na rin ang kakayahang planuhin nang tama ang badyet sa konstruksyon at, sa huli, kumpletuhin ang gawaing konstruksyon sa oras. Sinasalamin ng pagtatantya ang lahat ng mga uri ng trabaho sa pagtatayo at dekorasyon ng bahay, ang pag-aayos ng katabing teritoryo, isang listahan ang ibinigay, ang bilang at gastos ng kinakailangang mga materyales sa pagtatayo at pagtatapos, overhead at iba pang mga uri ng gastos, tinatayang kita ay isinasaalang-alang.
Panuto
Hakbang 1
Ang pagguhit ng mga pagtatantya para sa gawaing disenyo ay binubuo ng maraming mga yugto: pagtukoy ng lahat ng uri ng trabaho, mga kinakailangang materyal at kanilang dami, pagkalkula ng gastos sa pagbuo at pagtatapos ng mga materyales, pagkalkula ng gastos ng lahat ng uri ng trabaho, pag-aayos ng tantya.
Hakbang 2
Kasama sa dokumentasyon ng disenyo at tantyahin ang: mga lokal na pagtatantya para sa ilang mga uri ng trabaho para sa bawat gawain at istraktura, para sa pangkalahatang gawain sa site; mga pagtatantya ng bagay - mga pagtatantya ng buod para sa bawat bagay, na dapat maglaman ng pinagsama-sama at pangkalahatang mga tagapagpahiwatig; isang buod ng mga gastos, kung saan natutukoy ang gastos sa konstruksyon, isinasaalang-alang ang mga gastos na hindi maaaring isaalang-alang alinsunod sa tinatayang mga pamantayan - karagdagang bayad, benepisyo, kabayaran para sa pag-atras ng lupa para sa pagtatayo.
Hakbang 3
Kapag gumagawa ng isang pagtatantya, huwag kalimutang isaalang-alang ang lahat ng mga uri ng trabaho, kabilang ang mga na ang pagpapatupad ay ipagkakatiwala sa mga espesyalista sa third-party. Kalkulahin ang gastos ng mga materyales at ang gastos ng trabaho sa kasong ito sa average na gastos upang ang naayos na pagtatantya ay hindi doble.
Hakbang 4
Bago gumawa ng isang pagtatantya, siguraduhing siyasatin ang bagay at lugar ng gawaing konstruksyon. Sa kasong ito, mas madali para sa iyo na isaalang-alang ang lahat ng mga karagdagang gastos, halimbawa, para sa pagpapatibay ng pundasyon o bubong. Isaalang-alang ang mga gastos sa transportasyon at isama sa tantyahin ang mga pondong gagastusin sa pag-aalis ng basura sa konstruksyon. Sumasalamin sa pagtantya ng kadahilanan ng pana-panahong pagtaas sa gastos ng gawaing konstruksyon at mga materyales.
Hakbang 5
Subukang isaalang-alang ang lahat ng mga materyales at magtrabaho kapag gumagawa ng isang pagtatantya, mas tumpak ang iyong pagkalkula, mas mataas ang iyong mga propesyonal na katangian ay pahalagahan ng customer. Huwag kalimutan na magtabi ng isang tiyak na porsyento para sa mga hindi inaasahang gastos, karaniwang ito ay katumbas ng 10%. Ang cash reserve na ito ay makakatulong upang garantiya ang pagpapatuloy ng konstruksyon at ang pagtupad sa lahat ng mga obligasyong ipinapalagay ng mga tagabuo.
Hakbang 6
Kung ang gastos ng proyekto ay tila masyadong mataas sa customer, sabihin sa kanya kung ano ang maaari mong makatipid, kung anong mga materyales ang maaaring mapalitan nang hindi ikompromiso ang kalidad, lakas at tibay ng bagay.
