Sa mga nagdaang taon, ang mga kasunduan sa donasyon para sa real estate ay lalong natapos sa pagitan ng mga kamag-anak. Ayon sa bagong pagkakasunud-sunod ng pamamaraan ng pagbibigay ng donasyon, na nagsimula nang ipatupad noong Enero 1, 2006, higit sa lahat ito ay dahil sa mga benepisyo sa buwis.
Panuto
Hakbang 1
Tapusin ang isang nakasulat na kasunduan sa donasyon sa isang miyembro ng iyong pamilya o isang malapit na kamag-anak (mga kapatid, mga apo) at ipadala ito sa Federal registration Service (Rosreestr) para sa pamamaraan ng pagpaparehistro ng estado. Kung ninanais, ang gawa ay maaaring ma-sertipikahan muna ng isang notaryo (upang maprotektahan ang iyong sarili at makakuha ng komprehensibong payo mula sa isang dalubhasa).
Hakbang 2
Bilang karagdagan sa donasyon, isumite ang mga sumusunod na dokumento sa UFRS:
- isang resibo para sa pagbabayad ng tungkulin ng estado para sa pagpaparehistro ng karapatan ng naibigay sa pag-aari;
- aplikasyon ng donor para sa pagpaparehistro ng paglipat ng pagmamay-ari ng real estate;
- isang pahayag ng regalong tungkol sa pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng real estate;
- mga orihinal ng mga dokumento na nagpapatunay sa pagkakakilanlan ng mga partido;
- cadastral passport ng pag-aari;
- ang pahintulot ng asawa (o ibang kamag-anak), na sertipikado ng isang notaryo (kung ang pag-aari ay isang pinagsamang pag-aari);
- sertipiko ng pagmamay-ari ng donor;
- isang sertipiko mula sa BTI na nagpapahiwatig ng halaga ng mga nasasakupang lugar ayon sa listahan ng imbentaryo;
- isang sertipiko ng komposisyon ng mga nakatira sa ibinigay na espasyo ng sala at ang kanilang pahintulot, na sertipikado ng isang notaryo.
Kung ang taong may regalong tao ay nakatira sa parehong puwang ng pamumuhay, kung gayon ang pahintulot ng mga kamag-anak ay hindi kinakailangan kung ang isang bahagi ng premisyong ito ay naibigay sa kanya.
Hakbang 3
Matapos ang lahat ng mga dokumento ay dumaan sa pamamaraan ng pagpaparehistro ng estado, makakatanggap ka ng isang sertipiko ng pagmamay-ari. Hindi mo kailangang magbayad ng anumang mga buwis sa donasyong pabahay kung ikaw ay talagang isang malapit na kamag-anak ng nagbibigay, ngunit kung sakali, kolektahin ang lahat ng mga dokumento na nagtatatag ng antas ng iyong relasyon upang isumite ang mga ito sa mga awtoridad sa buwis kapag hiniling.
Hakbang 4
Kung hindi ka isang malapit na kamag-anak o miyembro ng pamilya ng nagbibigay, pagkatapos ng Abril 30 ng taon kasunod ng taon ng pagtanggap ng ari-arian bilang isang regalo, isumite ang iyong pagbabalik ng buwis sa kita sa mga awtoridad sa buwis. Sa deklarasyon, tiyaking ipahiwatig ang halaga ng donasyon na pag-aari at kalkulahin ang halaga ng buwis (13% ng halaga).
Hakbang 5
Kumuha mula sa mga awtoridad sa buwis ng isang form ng dokumento sa pagbabayad na nagpapahiwatig ng halaga ng buwis na babayaran mo sa loob ng 3 buwan.
Hakbang 6
Maaari kang mag-file ng isang pagbalik at hindi sa iyong sariling pagkukusa, ngunit pagkatapos lamang makatanggap ng isang paunawa sa pamamagitan ng koreo mula sa mga awtoridad sa buwis. Sa kasong ito, babayaran mo ang buwis nang hindi lalampas sa 3 buwan mula sa araw na natanggap ito. Kung ang halaga ng buwis ay masyadong mataas para sa iyo, ayusin ang plano ng installment nang direkta sa iyong lokal na tanggapan ng buwis.
