Ang gastos ng disenyo ng konstruksiyon ay palaging kinakalkula isinasaalang-alang ang mga tukoy na kundisyon, pati na rin ang mga kakayahan at kagustuhan ng customer. Ang panimulang punto para dito ay ang Sanggunian ng Sanggunian ng Presyo para sa Mga Disenyo para sa Pagtatayo (CBC), na na-index para sa rate ng implasyon. Kinakailangan upang matukoy ang gastos sa disenyo na isinasaalang-alang ang komposisyon at yugto ng proyekto, ang pagiging kumplikado ng ipinatupad na mga solusyon at tulad ng natural na mga tagapagpahiwatig tulad ng kabuuang lugar, dami ng konstruksyon, kapasidad.
Panuto
Hakbang 1
Kapag tinutukoy ang gastos ng disenyo, gamitin ang normative na pamamaraan, na batay sa SBC, ang pamamaraan ng porsyento kung saan ang gastos ng disenyo ay natutukoy bilang isang porsyento ng gastos ng konstruksyon at pag-install na gawain sa object, pati na rin ang pamamaraan batay sa tagapagpahiwatig ng presyo ng yunit. Ito ay binubuo sa ang katunayan na ang kabuuang halaga ng gastos ay kinakalkula bilang produkto ng tukoy na tagapagpahiwatig ayon sa laki ng bagay ng disenyo. Halimbawa, $ 40 bawat square meter ng kabuuang lugar ng inaasahang bagay.
Hakbang 2
Pinapayagan ng normative na pamamaraan ang pagkalkula ng gastos, na magiging pinaka detalyado at transparent. Sa pamamaraang ito, kinakailangang isaalang-alang at talakayin sa customer ang maraming mga kadahilanan na makakaapekto sa gastos: disenyo sa labas ng mga network ng site, paglipat ng mga komunikasyon, pagsasama ng pasilidad sa kapaligiran, ang paggamit ng mga solusyon na magkakaugnay, mga bagong teknolohiya at karagdagang mga pagpipilian sa disenyo.
Hakbang 3
Para sa maliliit na proyekto na nangangailangan ng malikhaing pagsisikap at para sa paunang pagtatantya, gamitin ang pamamaraan ng porsyento at ang pamamaraan ng yunit. Sa parehong oras, ang gastos ng disenyo, isinasaalang-alang ang pag-uugali ng mga pagsusuri at pag-apruba, kadalasang umaabot sa halos 4-5% ng gastos ng konstruksyon at pag-install na gawain sa bagay. Gamit ang tinatayang mga kalkulasyon, makakakuha ka ng bahagyang overestimated na mga halaga kapag nagdidisenyo ng maliit at medyo murang mga bagay, at kapag nagdidisenyo ng malalaking proyekto sa konstruksyon, ang pigura na ito ay bahagyang minamaliit.
Hakbang 4
Maipapayo ang pamamaraang gumagamit ng mga tiyak na tagapagpahiwatig na mag-apply kapag ang mga pangunahing tagapagpahiwatig ng isang bagay na nasa ilalim ng konstruksyon ay hindi pa natutukoy sa wakas: ang dami nito, lugar, gastos sa konstruksyon. Pinapayagan ka ng pamamaraang ito na mabilis kang sumang-ayon sa presyo, na iniiwan ang posibilidad na ayusin ito sa kaganapan ng mga hindi karaniwang sitwasyon o gawain. Sa kasong ito, kinakailangang talakayin kaagad kung ano ang kasama sa pakete ng mga serbisyo, at kung ano ang isasaalang-alang na karagdagang trabaho, sa gayon tinanggal ang dahilan ng mga hindi pagkakasundo at mga hidwaan.
