Kapag nagbebenta ng isang apartment, dapat kang magbayad ng 13% ng halaga ng pag-aari. Ang obligasyong ito, alinsunod sa Code ng Buwis ng Russian Federation, nalalapat sa mga mamamayan na nagmamay-ari ng inilipat na pabahay nang mas mababa sa 3 taon. Kung nagmamay-ari ka ng isang apartment nang higit sa panahong ito, maliban ka sa pagbabayad ng personal na buwis sa kita. Ngunit sa parehong kaso, isang deklarasyon ang napunan at isinumite sa inspeksyon.
Kailangan iyon
- - ang programang "Pahayag";
- - Tax Code ng Russian Federation;
- - application form sa tanggapan ng buwis;
- - pasaporte;
- - TIN sertipiko;
- - mga resibo para sa pagbabayad ng apartment;
- - ang kilos ng paglipat ng pagmamay-ari ng apartment;
- - kontrata ng pagbebenta.
Panuto
Hakbang 1
Gumawa ng deklarasyon. Gumamit ng isang espesyal na programa para dito. Naaprubahan ito ng Federal Tax Service Inspectorate ng Russian Federation para sa bawat taon. I-click ang tab na "Tukuyin ang Mga Kundisyon". Ipasok ang uri ng deklarasyon. Kapag nagbebenta ng isang apartment, tumutugma ito sa 3-NDFL. Ipahiwatig ang numero ng inspeksyon sa lugar ng pagpaparehistro. Pumili mula sa ipinanukalang listahan ng isang tanda, katayuan ng nagbabayad ng buwis. Kung hindi ka nakarehistro bilang isang indibidwal na negosyante, abugado, pribadong notaryo, pinuno ng isang sakahan, lagyan ng tsek ang kahon na "Iba pang indibidwal". Piliin ang kita mula sa pagbebenta ng pag-aari bilang magagamit na kita.
Hakbang 2
Ngayon sa tab na "Impormasyon tungkol sa nagdeklara" isulat ang iyong personal na data. Pagkatapos ay ipahiwatig ang mga detalye ng pasaporte, kabilang ang code ng departamento, petsa, lugar ng iyong kapanganakan. Ipasok ang address ng pagpaparehistro, kasama ang postal code. Isulat ang numero ng iyong telepono (cell, landline). Gamit ito, magagawang makipag-ugnay sa iyo ang mga opisyal sa buwis upang malaman ang kinakailangang impormasyon.
Hakbang 3
Pagkatapos piliin ang tab na "Income na natanggap sa Russian Federation". Matapos pindutin ang "+" na pindutan, ipasok ang apelyido, unang pangalan, patroniko ng tao kung kanino mo ipinagbili ang apartment na pagmamay-ari mo. Isulat ang kanyang TIN. Kung inilipat mo ang pag-aari sa isang negosyo, ipahiwatig ang KPP at OKATO nito.
Hakbang 4
Pagkatapos ilagay ang code ng kita na “1510. Kita mula sa pagbebenta ng real estate (maliban sa pagbabahagi). " Kung ang apartment ay nasa pagmamay-ari mo nang mas mababa sa 3 taon, ilagay ang deduction code na "901". Ayon sa artikulong 220 ng Tax Code ng Russian Federation, sa kasong ito mayroon kang karapatan sa isang pagbawas sa halagang 1 milyong rubles. Iyon ay, hindi ka magbabayad ng buwis sa buong halaga ng ari-arian na nabili, ngunit sa halagang lumampas sa maximum na halaga. Kung nagmamay-ari ka ng isang apartment na inilipat mo sa ibang tao ng higit sa 3 taon, ilagay ang deduction code na "0". Sa kasong ito, maliban ka sa pagbabayad ng buwis.
Hakbang 5
Isulat ang halaga kung saan mo ipinagbili ang apartment sa ilalim ng kontrata ng pagbebenta. Ipahiwatig ang bilang ng buwan kung saan natapos ang deal. Ikabit ang mga dokumento sa pagbabayad para sa nabili na real estate sa deklarasyon. Isumite ang pakete ng mga dokumento kasama ang aplikasyon sa awtoridad sa buwis. Mangyaring tandaan na sa kaso ng pagkabigo na isumite ang deklarasyon, ang mga awtoridad sa buwis ay may karapatang magpataw ng mga parusa sa iyo, pati na rin ang mga huling bayarin.
