Ang isang pagtatantya ay isang dokumento sa pananalapi na naglalarawan ng ganap sa lahat ng mga gastos ng mga mapagkukunang pampinansyal na kinakailangan upang maisakatuparan ang isang tiyak na trabaho. Kadalasan, ang mga pagtatantya ay kinakalkula sa industriya ng konstruksyon - bago simulan ang pagtatayo, tinutukoy nang maaga ng kontratista ang gastos ng buong proseso ng pagtayo ng gusali.
Panuto
Hakbang 1
Sa dokumentong ito, ang lahat ng mga uri ng kinakailangang gawain ay detalyado, ang oras ng bawat yugto ng konstruksiyon, ang pagkalkula ng mga kinakailangang materyales sa gusali ay ginawa. Gayunpaman, ang pagtatantya ay isang dokumento na naglalaman ng medyo pangkalahatang mga numero na laging nababagay sa panahon ng pagtatayo. Sa pagsasagawa, kapag ang antas ng mga presyo para sa mga materyales at ang gastos ng pagsasagawa ng mga indibidwal na gawa ay patuloy na lumalaki, kinakailangan upang muling kalkulahin ang tinantyang mga gastos sa totoong pamumuhunan ng mga mapagkukunang pampinansyal, batay sa pagbabago sa kanilang antas sa kasalukuyang sandali.
Hakbang 2
Ang pagkalkula muli ng gastos ay maaaring gawin ng 3 pangunahing pamamaraan. Ang pamamaraan ng base-index ay ang pangunahing isa, ang kakanyahan nito ay nakasalalay sa pagsasagawa ng mga kalkulasyon batay sa pangunahing mga presyo (mga presyo ng 01.01.2006) gamit ang mayroon o tinatayang mga indeks ng paglago ng presyo sa industriya ng konstruksyon. Ang muling pagkalkula ng financing para sa lahat ng uri ng trabaho mula sa pagtantya sa totoong presyo ay isinasagawa ayon sa espesyal na binuo na mga indeks ng conversion, na binuo ng tatlong buwan at naaprubahan ng magkakahiwalay na mga order. Ang isang kumpletong listahan ng mga indeks ng conversion na binuo para sa iba't ibang mga materyales at disenyo ay matatagpuan sa website ng Ministry of Regional Development ng Russian Federation.
Hakbang 3
Ang pamamaraan ng mapagkukunan ay binubuo sa paggamit ng kasalukuyang mayroon nang mga presyo para sa pagkonsumo ng lahat ng posibleng mga mapagkukunan sa konstruksyon - gasolina, gastos sa paggawa, makina, atbp. - alinsunod sa umiiral na mga pamantayang tinukoy sa pagtatantiya ng dokumentasyon.
Hakbang 4
Ang pangatlong pamamaraan ay ang mapagkukunan-index na pamamaraan, na kinabibilangan ng mga elemento ng accounting ayon sa pamamaraan ng mapagkukunan at paggamit ng naaprubahang mga indeks ng gastos para sa mga materyales sa pagbuo at mga gastos sa paggawa sa pagkalkula.
Hakbang 5
Upang mapadali ang gawain ng muling pagkalkula ng mga presyo, may mga espesyal na programa sa computer. Maaari nilang pangkalahatang i-convert ang mga pagtatantya mula sa baseline ng gastos sa konstruksyon na nakapaloob sa naaprubahang Building Price Baseline, na inilabas noong 2006, sa kasalukuyang mga presyo na gumagamit ng mga rate batay sa mga indeks na may bisa sa oras ng pag-convert. Awtomatikong nangyayari ang pagpoproseso ng data sa programa - pagkatapos ng muling pagkalkula upang gumana sa data, maaari mong ilipat ang mga nagresultang kalkulasyon sa MS Word o Excel.
