Ngayon, maraming mga programa ng estado, panrehiyon at munisipalidad na nagbibigay ng pagkakataon sa mga mamamayan na malutas ang kanilang problema sa pabahay sa isang sertipiko sa pabahay, halimbawa, ang programa sa sertipiko ng pabahay ng militar. Dahil sa iba`t ibang mga pangyayari, maaaring kinakailangan upang ma-cash out ang sertipiko ng pabahay. Ang pag-cash out ay nauunawaan na nangangahulugang ang pagbebenta ng isang sertipiko na may resibo ng may-ari nito ng mga pondo na katumbas ng gastos ng sertipiko.
Panuto
Hakbang 1
Sa ngayon, mayroon lamang isang sagot sa tanong kung paano mag-cash out ng isang sertipiko sa pabahay - makipag-ugnay sa isang ahensya ng real estate. Ang pag-cash ng isang sertipiko ay isang kumplikadong ayon sa batas at walang katiyakan sa dobleng pamamaraan ng transaksyon na may real estate at cash.
Hakbang 2
Sa isang pinasimple na paraan, ang transaksyon ay maaaring inilarawan bilang mga sumusunod. Nakipag-ugnay ka sa isang ahensya ng real estate, ang ahensya ng real estate ay naghahanap para sa isang kliyente na nais na bumili ng isang apartment at handa na maghintay para makumpleto ang transaksyon mula isa hanggang dalawa hanggang tatlong buwan.
Hakbang 3
Ang pagpili ng isang apartment ay isinasagawa ng kliyente, ngunit nasa sa iyo, ang may-ari ng sertipiko ng pabahay, na bilhin ito. Ang appraised na halaga ng apartment ay dapat na hindi bababa sa gastos ng sertipiko ng pabahay.
Hakbang 4
Susunod, ang ahensya ng real estate ay nagsasagawa ng isang regular na transaksyon sa pagbili ng apartment sa iyong ngalan sa iyong sertipiko, at ikaw ang nagmamay-ari ng isang apartment na tirahan. Sa loob ng isang buwan pagkatapos ng transaksyon sa pagbebenta at pagbili, isinasagawa ng mga awtoridad sa hustisya ang pagpaparehistro ng mga karapatan sa real estate.
Hakbang 5
Sa sandaling natanggap ang sertipiko ng pagpaparehistro ng mga karapatan sa real estate, ang ahensya ng real estate ay nagsasagawa ng pangalawang transaksyon sa pagbili at pagbebenta kung saan nakikilahok ka na sa papel na ginagampanan ng nagbebenta, at ng mamimili, alinsunod sa kung aling pamantayan ang napili, gumaganap bilang mamimili.
Hakbang 6
Bilang resulta ng dalawang transaksyon, ang mamimili ay ang may-ari ng apartment na dati mong binili para sa isang sertipiko, at nakatanggap ka ng cash. Tulad ng nakikita mo, maaari kang mag-cash out ng isang sertipiko sa pabahay sa iyong sarili, nang hindi kasangkot ang isang ahensya ng real estate.
Hakbang 7
Gayunpaman, ang naturang transaksyon ay legal na kumplikado, nagdadala ng isang tiyak na peligro at hindi ganap na malinis mula sa pananaw ng estado, dahil ang sertipiko ng pabahay ay nagsisilbing isang tool para sa pagbibigay ng pabahay, at hindi cash. Samakatuwid, magpatuloy sa pag-iingat kapag pumipili ng isang ahensya ng real estate na cash ang iyong sertipiko.
