Kapag pumipili ng kagamitan sa pag-upa, pinakamahalaga ang kahalagahan. Ang pag-upa ng kagamitan ay maaaring tumagal ng isang oras, o marahil sa isang taon, ngunit sa anumang kaso, ang nangungupahan ay hindi dapat mamuhunan ng isang malaking halaga ng pera, kung hindi man ay mas kapaki-pakinabang para sa kanya na makuha ang kagamitan sa kanyang pag-aari. Kapag pumipili ng isang samahan na nag-aalok ng mga serbisyo sa pag-upa, karaniwang pipiliin ang nangungupahan, na ginagabayan ng mga prinsipyo ng pagliit ng mga gastos.
Kailangan iyon
Kasunduan sa pag-upa ng kagamitan
Panuto
Hakbang 1
Upang makalkula ang pag-upa ng kagamitan sa loob ng isang taon, kailangan mong i-multiply ang taunang singil sa pagbawas ng halaga para sa kumpletong pagpapanumbalik ng kagamitan ng porsyento ng pag-upa, na ang rate ng pagbabalik sa nirentahang pag-aari. Ang porsyento ng pag-upa ay karaniwang itinatakda sa 10%. Ang nagresultang halaga ay nahahati sa 100 at idinagdag, muli, na may taunang halaga ng mga pagbawas ng pamumura.
Hakbang 2
Kinakailangan upang makalkula ang halaga ng mga singil sa pamumura sa pamamagitan ng pagpaparami ng halaga ng libro ng mga nirentahang kagamitan sa pamamagitan ng rate ng pamumura na tinutukoy alinsunod sa pag-uuri ng mga nakapirming mga assets. Natutukoy ang halaga ng libro alinsunod sa mga dokumento sa accounting, at sa kawalan ng mga dokumento, kasangkot ang isang independiyenteng appraiser. Ang halagang natanggap ay dapat na hinati sa 100.
Hakbang 3
Kadalasang kinakalkula ng mga appraiser ang renta para sa kagamitan sa pamamagitan ng pagpaparami ng halaga ng merkado ng kagamitan, o ang natitirang halaga sa balanse, ng rate ng capitalization o ng rate ng inaasahang taunang implasyon. Pagkatapos ang gastos ng kagamitan na naabot ay idinagdag sa halagang natanggap.
Hakbang 4
Ang halaga ng renta ay hindi dapat mas mababa kaysa sa halaga ng mga buwis, bayarin, anumang iba pang mga pagbabayad sa badyet, pati na rin ang mga singil sa pamumura. Ang pagbabayad sa pag-upa ay dapat gawin mula sa araw na naabot ang kagamitan sa nangungupahan alinsunod sa sertipiko ng pagtanggap at hanggang sa araw na natapos o natapos na ang kontrata.
Hakbang 5
Dapat isaalang-alang ng nangungupa ang mga kagamitan sa pag-upang kapwa bilang isang pag-aari at bilang isang pananagutan sa pinakamababang pagtatantya sa simula ng term ng pag-upa. Ang mga gastos ng nangungupa upang mapagbuti ang mga kagamitan sa pag-upa, tulad ng paggawa ng makabago at pagkukumpuni, ay nagdaragdag ng mga benepisyo sa ekonomiya sa hinaharap, kahit na orihinal na inaasahan ito mula sa paggamit nito at dapat maitala bilang pamumuhunan sa kapital sa pagtatayo ng iba pang mga hindi kasalukuyang assets.
Hakbang 6
Itinatala ng nagpautang ang kagamitan bilang isang matatanggap sa halaga ng hindi garantisadong natitirang halaga na mas mababa ang kita sa pananalapi at ang minimum na pagbabayad sa pag-upa.
