Ang muling pagbabayad ng isang pautang ay hindi hihigit sa pagbabayad ng utang sa pananalapi sa isang institusyong pampinansyal sa pamamagitan ng paghiram ng pera mula sa iba. Ngayon, maraming mga bangko ang nag-aalok ng ganitong uri ng serbisyo upang mapalawak ang kanilang base sa kliyente.
Ang muling pagpapautang sa pautang ay lalo na sa pangangailangan sa larangan ng pagpapautang sa mortgage. Isaalang-alang natin ang sitwasyon sa isang nakalarawan na halimbawa: ang nanghihiram ay kumuha ng isang pautang sa pautang na 20% bawat taon sa loob ng 25 taon sa bangko na "A". Gayunpaman, natuklasan niya kaagad na ang Bank B ay nagbibigay ng parehong halaga ng mortgage sa 15% bawat taon.
Nagpasya siyang kumuha ng pautang para sa kinakailangang halaga mula sa bangko "B", bayaran ang utang sa bangko na "A", at pagkatapos, sa karaniwang paraan, bayaran ang mortgage sa bangko na "B", may lamang mas mababang rate ng interes. Sa parehong oras, 5% bawat taon ay nananatili sa bulsa ng nanghihiram. Isinasaalang-alang ang katotohanang ang mortgage ay idinisenyo para sa 25 taon, at ang bangko ay kailangang magbayad ng interes buwan buwan, ang kliyente ng bangko ay kalaunan makatipid ng isang makabuluhang halaga.
Ano ang hahanapin kapag muling pagpipinansya ng isang mortgage
Kapag lumipat sa isang mas naaangkop na pautang, kinakailangan upang kolektahin muli ang lahat ng kinakailangang dokumentasyon, sa bagay na ito, kailangan mong maging handa para sa katotohanang magkakaroon ka ulit ng mga gastos sa pananalapi. Kakailanganin mong kumuha ng isang sertipiko mula sa BTI, dalhin ito mula sa lugar ng trabaho. Kakailanganin mong makipag-ugnay muli sa appraiser, magbayad para sa kanyang trabaho.
Ang nanghihiram ay dapat gumawa ng mga kalkulasyon sa paunang yugto. Tutukuyin nito kung magsisimulang muli o hindi ang pagpipinansyang lahat. Kinakailangan upang matukoy ang pagkakaiba sa pagitan ng dating utang at ng bago. Ang gastos ng pagkuha ng isang bagong pautang na hinto ay ibabawas mula sa halagang natanggap, kaya ang isang tunay na larawan ng pagtipid sa gastos ay nakuha.
Kailan muling muling pananalapi ang iyong mortgage
Ang serbisyo ay inaalok ng Sberbank, ang mga nanghiram ay madalas na bumaling sa mga bangko ng VTB, Gazprombank at Rosselkhozbank. Posible ang muling pagbabayad ng pera sa Tinkoff. Ngunit sulit na gawin ito sa mga sumusunod na kaso:
- ang mortgage ay inisyu para sa isang malaking halaga;
- magtatagal upang matupad ang mga obligasyon sa bangko;
- isang malaking rate ng interes (kung ihahambing sa mga inaalok ng mga bangko sa ngayon).
Sa isang maliit na halaga ng pautang o isang maikling term hanggang sa buong pagbabayad, walang katuturan na makisali sa muling pagbabayad ng mortgage, dahil sa isang maliit na pagkakaiba sa mga rate ng interes, makakatipid ka lamang ng isang libong rubles.
Kung ang mga nanghiram ay kumuha ng isang pautang, gumawa ng mga kontribusyon, mayroon siyang 500 libong rubles na natitira upang bayaran, pagkatapos ay kailangan mong ihambing ang mga rate ng interes ng lumang utang at ang bago. Na may pagkakaiba na 1% sa loob ng limang taong panahon, ang manghihiram ay makatipid ng 15 libong rubles. Ngunit kakailanganin niyang gumuhit ng mga dokumento, kaya dapat ibawas ang mga gastos mula sa halagang ito.
Magiging mabuti kung pupunta ito sa zero sa ganoong sitwasyon, ngunit ang mga gastos sa pagpaparehistro ay maaaring maging makabuluhan, kaya sa kasong ito mas mahusay na iwanan ang lumang mortgage. Kung ang kliyente ng bangko ay nagsimula pa lang magbayad, ganap niyang bayaran ang mortgage sa loob ng 15 taon, sulit na ihambing ang halagang natipid at ang gastos sa papeles. Kung ang una ay sobra sa timbang, maaari mong simulang refinancing.
