Ang pamumuhunan sa real estate ay isa sa pinakakaraniwang paraan upang kumita. Namumuhunan ang mga namumuhunan ng pera sa pagtatayo o pagbili ng isang bagay, umaasa na makatanggap pagkatapos ng kita mula sa pagbebenta (dahil sa pagkakaiba ng presyo) o pag-upa ng lugar. Ang mga pamumuhunan sa real estate sa ibang bansa ay itinuturing na kapaki-pakinabang, ngunit ang pagpipiliang ito ay may mga kalamangan at dehadong hindi gaanong pansin.
Dapat magkaroon ng kamalayan ang may-ari ng mga panganib na kasangkot sa pagmamay-ari, pagkuha at pagbebenta ng mga naturang item nang maaga.
Mga pamumuhunan sa real estate at kanilang mga benepisyo
Ang pamumuhunan sa pag-aari sa ibang bansa ay nakikita bilang isang mahusay na paraan upang mapanatili ang pagtipid. Pinaniniwalaang ang mga bansa sa Europa ay isang "ligtas na kanlungan" kung saan maaari mong hintayin ang kaguluhan sa ekonomiya. Ang ugali na ito ay bahagyang nabibigyang katwiran. Ang gastos sa bawat square meter ay palaging lumalagpas sa inflation rate, at ang mga bagay ay magiging kaakit-akit din para sa mga sumusunod na kadahilanan:
- Ang mga presyo ay hindi naiimpluwensyahan ng kapaligiran sa politika. Hindi mahalaga kung aling partido ang nanalo ng nakararami.
- Ang inflation ay hindi sapat na mataas upang magbanta sa katatagan.
- Ang mga krisis sa pananalapi ay hindi humahantong sa pagwawalang-kilos sa mga industriya. Bumabalik ang merkado, at ang mga bagay sa real estate ay nagiging mas mahal makalipas ang ilang sandali.
- Ang mga aktibidad ng mga developer ay nasa ilalim ng kontrol, kaya't ang mga namumuhunan ay hindi mawawalan ng pera dahil sa pandaraya o sinasadyang pagkalugi ng mga kumpanya ng konstruksyon.
- Nagbabayad ang mga pamumuhunan sa pag-aari sa ibang bansa, dahil ang kita mula sa renta o pagbebenta ay nagmumula sa euro o dolyar.
- Ang kakayahang makatanggap ng kita sa pag-upa.
Ang pagmamay-ari ng ibang bansa ay maaaring maging isang mahusay na mapagkukunan ng passive income, ngunit bago ito bilhin, mahalagang isaalang-alang ang mga posibleng peligro.
Mga panganib sa pamumuhunan sa real estate
Ang pamumuhunan ay maaaring maging pagkalugi, dahil ang mga merkado ng mga banyagang bansa ay may mga kakaibang katangian. Dapat isaalang-alang ng isang baguhan na namumuhunan ang mga sumusunod na peligro:
- ang pagkakaroon ng mga karagdagang gastos (bayarin, pagbabayad at buwis);
- kalagayang pang-ekonomiya sa bansa;
- ang sitwasyong pampulitika sa estado kung saan pinlano ang pagkuha ng bagay;
- nakatira sa malayo sa real estate, na nagpapahirap sa malayang pamamahala ng pag-aari;
- Ang mga namumuhunan sa baguhan ay dapat na maging maingat lalo na, sapagkat may posibilidad na bumili sila ng isang illiquid na bagay.
Matatagpuan sa kabilang panig ng mundo, hindi ito maaaring patuloy na subaybayan ng mga may-ari ng pag-aari. Ang isang mahusay na paraan upang mailipat ang lahat ng mga usapin sa isang kumpanya ng pamamahala, na magrenta ng isang apartment o bahay, ngunit magbabayad ka ng bahagi ng kita para sa mga serbisyo nito.
… Para sa mga pamumuhunan sa ibang bansa na real estate na magbayad, kapag pumipili ng isang bagay, dapat mong tanungin ang nagbebenta para sa lahat ng impormasyon. Kinakailangan din na pag-aralan ang mga lokal na batas. Upang mabawasan ang mga panganib, dapat na samahan ng isang may karanasan na abugado ang transaksyon.
