Ang pagkalkula ng laki ng pagbawas sa buwis ng pag-aari ay medyo simple. Nakasalalay ito sa likas na katangian ng transaksyon, sa kita mula sa kung saan ikaw ay may karapatang magpakasawa, at ang halaga nito. Sa maraming mga kaso, ito ang buong halaga ng transaksyong tinukoy sa kasunduan sa pagbili, o ang interes ng mortgage na binayaran sa buong taon. Kadalasan, ang halaga ng pagbawas mismo ay mas malaki ang interes, at kung gaano karaming pera ang dapat ibalik sa iyo sa batayan na ito.
Kailangan iyon
- - presyo ng transaksyon para sa pagbebenta ng pag-aari, pagbili ng real estate o ang pagkalkula ng interes sa isang mortgage;
- - calculator
Panuto
Hakbang 1
Ang halaga ng pagbawas sa buwis para sa pagbebenta ng pag-aari (real estate, kotse, atbp.) Nakasalalay sa kung gaano katagal ito pag-aari sa iyo, ang ari-arian ay naibenta o iba pang pag-aari at ang halaga sa kasunduan sa pagbebenta at pagbili.
Kung pagmamay-ari mo ito sa loob ng 3 taon o mas mahaba, hindi mo na kailangang bilangin kahit ano. Kasama sa pagbawas ang buong halaga ng transaksyon nang awtomatiko.
Hakbang 2
Kung mas mababa, ang maximum na halaga ng pagbawas ay 2 milyong rubles. para sa real estate at 250 libo para sa lahat ng iba pa. Kung ang presyo ng transaksyon ay mas mataas kaysa sa mga ipinahiwatig na halaga, ang iyong pagbawas ay katumbas ng 2 milyon o 250 libong rubles. ayon sa pagkakabanggit. Kung mas kaunti - ang halagang tinukoy sa kontrata ng mga benta.
Hakbang 3
Ang sitwasyon ay pareho kung bumili ka ng isang pag-aari at dati ay hindi gumamit ng karapatang ibawas sa batayan na ito. Kung ang apartment ay mas mura kaysa sa 2 milyong rubles, ang pagbawas ay katumbas ng halagang binayaran mo para dito (mahigpit para sa apartment, komisyon ng mga notaryo, realtor at iba pang mga pagbabayad ay hindi binibilang). Kung ito ay mas mahal, ang halaga ng pagbabawas dahil sa iyo ay katumbas ng pinangalanang 2 milyong rubles.
Hakbang 4
Ang isang espesyal na kaso ay interes ng mortgage. Upang makalkula ang pagbabawas na ito, kunin ang printout ng bangko ng iyong mga pagbabayad nang may interes sa isang hiwalay na linya. Kung ang pahayag ay buwanang, idagdag ang lahat ng mga halagang ipinahiwatig sa kaukulang larangan. Ito ang magiging halaga ng pagbawas sa buwis kung saan karapat-dapat kang humabol.
Hakbang 5
Kaya, ngayon ang pinaka-kagiliw-giliw na tanong ay kung magkano ang pera na hindi mo maaaring bayaran o, kung nabayaran na ang buwis, dapat bumalik ang estado.
Sa kaso ng pagbebenta ng pag-aari na pagmamay-ari mo ng higit sa tatlong taon o mas mababa, ngunit kung saan ay mas mura kaysa sa 2 milyong rubles, kung ito ay real estate, at 250 libo para sa lahat ng iba pang mga pagpipilian, hindi mo mabibilang. Huwag lamang magbayad ng buwis sa transaksyong ito.
Kung ang pag-aari na pagmamay-ari mo ng mas mababa sa 3 taon ay naibenta nang higit sa mga pinangalanang halaga, ibawas ang mga ito mula sa presyo ng ari-arian na naibenta (sa ilalim ng kontrata sa pagbebenta) at kalkulahin ang buwis sa nananatili.
Hakbang 6
Kung ang biniling pag-aari ay nagkakahalaga sa iyo ng 2 milyong rubles. at mas mahal, ang halagang dapat ibalik ay 260 libong rubles. Sa isang mas mababang presyo, kinakalkula ito mula sa buong halaga ng transaksyon. Ang pareho ay nalalapat sa interes ng mortgage, ang pagbawas kung saan ay bilang karagdagan sa na may kaugnayan sa pagbili ng real estate.
Hakbang 7
Ang naibabalik na buwis ay isinasaalang-alang ayon sa parehong prinsipyo tulad ng babayaran na buwis: ang halaga sa isang kaso ng isang pagbawas, at sa iba pa - ng maaaring mabuwis na kita o bahagi nito na napapailalim sa pagbubuwis, ay hinati sa 100 at pinarami ng 13 o 13% nito ay kinakalkula gamit ang calculator.
