Ayon sa pangkalahatang mga patakaran, binabayaran ng may-ari ang buwis sa pag-aayos ng kapital. Maaaring ipahiwatig ng lease na ang nangungupahan ay nagbabayad para sa mga bill ng utility at overhaul. Hindi mo kailangang magbayad para sa real estate na natanggap sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa ng panlipunan gamit ang mga naturang resibo.
Hindi ka magtataka sa sinuman na may mga resibo para sa pagbabayad para sa pangunahing pag-aayos. Ang pagbabayad para sa kanila ay natupad mula pa noong 2012. Ang pag-overhaul ng mga istraktura ay isinasagawa sa isang unang dating, unang hinahatid na batayan ayon sa mga resulta ng pananaliksik Kabilang dito ang pagkumpuni ng pundasyon, harapan, bubong, basement, kapalit ng iba't ibang mga sistema ng engineering at mga kable.
Ang may-ari ay obligadong lumahok sa pangangalap ng pondo; kung hindi man, magbabayad ka ng parusa. Kung ang utang ay naipon, kung gayon sa hinaharap maaari itong makolekta sa pamamagitan ng mga korte.
Sino ang dapat magbayad para sa overhaul?
Ang katanungang ito ay madalas na tinanong kung ang isang apartment ay nirentahan. Kadalasan ang item na ito ay naisusulat sa kontrata. Sa yugtong ito, napagpasyahan din ang tanong kung sino ang magbabayad para sa mga kagamitan. Maaaring pagmamay-ari ng may-ari ang nangungupahan na magbayad ng buwanang bayad para sa lahat ng singil. Sa ating bansa ngayon, laganap ang kasanayan kung hindi ang nangungupahan ang nagbabayad para sa pangunahing pag-aayos, ngunit ang may-ari, habang ang mga nangungupahan ay nagbabayad para sa tubig, elektrisidad at pag-init.
Mayroong maraming mga subtleties. Kung ang nangungupahan ay nakatira sa isang munisipal na bahay o apartment, obligado siyang panatilihin ang bagay sa mabuting kondisyon, upang bayaran ang lahat ng mga pagbabayad sa tamang oras. Ang mga aspetong ito ay naayos sa kontrata ng pagtatrabaho sa lipunan. Ngunit alinsunod sa batas, binabayaran ng may-ari ang overhaul tax.
Hindi mapipilit ng may-ari ang pagbabayad ng mga resibo kung ang privatized na lugar ay inuupahan. Sa lahat ng mga kasong ito, ang muling pagpapaunlad, muling pagtatayo ng mga nasasakupang lugar ay hindi maaaring magawa nang walang pahintulot ng may-ari. Samakatuwid, ang pagbabayad mula sa mga naipon ay hindi dapat singilin. Nalalapat ang parehong patakaran sa mga nasasakupang komersyal.
Kung nais ng may-ari na magbayad ang nangungupahan, dapat itong nakasulat sa kontrata. Mangyaring tandaan: ang ugnayan sa pagitan ng nangungupahan at ang nagpapaupa ay kinokontrol hindi ng Kodigo sa Pabahay, ngunit ng Kodigo Sibil ng Russian Federation at ang kasunduan sa pag-upa.
Ano ang dapat gawin ng isang nangungupahan sa mga resibo?
Ang isang taong nakatira sa isang komersyal na apartment ay obligadong magbayad ng halagang tinukoy sa kontrata. Ang mga resibo para sa pag-overhaul ay ibinibigay o ipinadala sa may-ari ng tirahan.
May mga pagkakataong hindi inaabot ng mga nangungupahan ang mga resibo sa may-ari. Dahil dito, naiipon ang mga makabuluhang utang, na naging dahilan para sa sapilitang pag-aalis ng mga pondo mula sa isang bank account o card.
Kung makakatanggap ka ng isang opisyal na papel para sa pagbabayad para sa lugar na nirentahan sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa ng lipunan, maaari mong balewalain ang mga ito. Ngunit inirerekumenda ng mga eksperto na makipag-ugnay sa isang kumpanya ng pamamahala o direkta sa naaangkop na pondo upang malutas ang sitwasyon.
Paano makukuha ang nangungupahan upang magbayad para sa overhaul
Napansin na ang ugnayan sa pagitan ng nagpapaupa at ang nagpapaupa ay pinamamahalaan ng isang isang taong kontrata. Kung kinakailangan, maaari itong awtomatikong pahabain. Maaari itong ipahiwatig na ang nangungupahan ay nagbabayad para sa overhaul.
Sa kasong ito, ang pagbabayad sa mga resibo ay maaaring gawin sa anumang maginhawang paraan, dahil ang personal na data ng nagbabayad ay hindi mahalaga. Sikat ang pagbabayad ng auto at Internet banking. Ang pagbabayad ay maaaring magawa sa opisyal na website ng Pondo, pati na rin sa anumang sangay sa bangko.
Maaaring kontrolin ng may-ari ng lugar ang napapanahong pagtanggap ng mga pagbabayad sa pamamagitan ng personal na account ng Pondo o sa pamamagitan ng pagpuno ng isang form para sa pagpapadala ng mga resibo sa iyong e-mail box.
Sa gayon, maaaring hindi magbayad ang nangungupahan para sa pag-overhaul kung ang kinakailangang ito ay hindi nabaybay sa pag-upa. Kung ang item na ito ay kasama, pagkatapos ang nangungupahan ay maaaring magbigay ng pera sa may-ari sa isang nakapirming halaga o magbabayad sa kanyang sarili alinsunod sa mga resibo na inisyu bawat buwan. Ang mga residente ng mga gusali ng apartment na kabilang sa stock ng pabahay ng munisipyo ay hindi kinakailangan na magbayad para sa mga pangunahing pag-aayos. Obligado silang magbigay ng pondo para sa pagpapanatili ng karaniwang pag-aari ng bahay.
