Ang salitang "pagpapaupa" ay nagmula sa English leasing - "rent". Ito ay isang tool sa pananalapi na makakatulong sa mga negosyo at indibidwal na bilhin ito o ang bagay na iyon. Ang literal na pagpapaupa ay ang pagkakaloob ng pangmatagalang lease para sa isang kotse, pabahay, kagamitan, gusali na may posibilidad ng kanilang kasunod na pagbili.
Ang kontrata ay natapos sa pagitan ng nagpapaupa (isang kumpanya na nagbibigay ng kagamitan para sa pag-upa nang mahabang panahon) at ang umuupa (ang umupa na nagbabayad para sa paggamit ng kagamitan). Matapos ang pag-expire ng kontrata, ang kumpanya ng nangungupahan ay may karapatang tapusin ang isang bagong kontrata o palawakin ang dati. Gayundin, ang may abang ay may pagkakataon na bumili ng kagamitan sa natitirang halaga.
Ang pagbili ng mga kagamitan sa ilalim ng ganitong uri ng kasunduan ay nagbibigay-daan upang bawasan ang pasanin sa buwis ng kumpanya (sa regulasyon ng buwis sa kita). Ang mga bagay na hindi natutupok (mga gusali, kagamitan, negosyo, sasakyan, istraktura at iba pang hindi napakagalaw at maililipat na pag-aari) ay naging paksa ng pagpapaupa.
Ang kita ng kumpanya sa pagpapaupa ay binubuo ng markup na ginagawa nito sa mga kagamitan (gumagana ang mga bangko sa katulad na paraan, na nagbibigay ng mga pautang sa kanilang mga kliyente). Ang margin na ito ay maaaring maging makabuluhan; sa pagtatapos ng term ng pag-upa, natatanggap ng kliyente ang kagamitan mismo sa isang minimum na gastos (at sa ilang mga kaso nang walang bayad).
Posible ang mga pagpipilian sa pag-upa sa internasyonal. Sa kasong ito, ang mga kumpanya na nagtapos sa kontrata ay maaaring matatagpuan sa iba't ibang mga bansa. Sa kasong ito, kahit na ang mga pang-industriya na negosyo at pasilidad sa produksyon ay maaaring maiupahan. Ang tanging kondisyon ay dapat na ang kanilang kasunod na paggamit sa komersyo para sa layunin ng kumita at magbigay ng mga serbisyo. Ngunit sa Russia mula Enero 1, 2011, ang kondisyong ito ay hindi sapilitan.
Ang isang pagkakaiba ay ginawa sa pagitan ng pagpapaupa sa pananalapi, kapag, pagkatapos ng pag-expire ng kontrata, ang paksa ng kontrata (kagamitan) ay inililipat sa nangungupahan nang walang bayad; at pagpapatakbo ng mga lease, kung saan ang kagamitan ay tinubos ng nangunguha sa pagtatapos ng kontrata.
Ang tanging pagbubukod sa kasong ito ay mga likas na bagay at plot ng lupa, na mayroong isang espesyal na pamamaraan para sa sirkulasyon.
