Ngayon, ang isang operasyon sa pagbabangko na tinatawag na "pagpapaupa" ay nagiging mas malawak. Gayunpaman, tulad ng sa ibang lugar, maraming mga drawbacks dito. Kaya ano ang pagpapaupa at kung ano ang mga pakinabang at kawalan nito?
Ano ang pagpapaupa
Ang salitang "pagpapaupa" ay dumating sa amin mula sa wikang Ingles at sa pagsasalin ay nangangahulugang "upa". Ang pamamaraang ito ay naging laganap sa Russia mga 10 taon na ang nakalilipas.
Samakatuwid, ang pagpapaupa ay isa sa mga paraan ng kredito, kung saan ang pag-aari ay inilipat sa isang pangmatagalang lease na may kasunod na karapatang bumili o bumalik.
Bilang isang patakaran, ang anumang maililipat at hindi gagalaw na pag-aari ay maaaring maupahan. Halimbawa, mga gusali, espesyal na kagamitan, transportasyon, komunikasyon. Gayunpaman, tulad ng ipinapakita ng kasanayan, medyo mahirap na ayusin ang pag-upa para sa real estate, dahil ang pampinansyal na lease na maibibigay ng isang bangko ay 5-6 na taon lamang, at ang minimum na panahon ng amortisasyon para sa naturang real estate ay 10-15 taon.
Sa isang banda, ang pagpapaupa ay kapaki-pakinabang para sa pagsisimula at pagpapalawak ng mga negosyo. Pinapayagan kang bumili ng mga kinakailangang kagamitan sa pinakamaikling panahon, makabuluhang bawasan ang mga paunang gastos.
Gayunpaman, kagiliw-giliw na ang pagpapaupa sa mga rate ng interes ay maaaring madalas na maging 2-4% na mas mataas kaysa sa mga rate para sa pagkuha ng utang. Ngunit, sa kabilang banda, ang pagpapaupa ay nakakatulong upang makatipid nang malaki sa mga buwis, dahil ayon sa Kabanata 25 ng Tax Code ng Russian Federation, lahat ng mga pagbabayad sa ilalim ng mga kasunduan sa pag-upa ay ganap na nagbabawas ng buwis sa kita.
Mga bentahe sa pagpapaupa
Batay sa nabanggit, maaari nating tapusin ang tungkol sa mga pangunahing bentahe ng pagpapaupa. Dahil ang mga pagbabayad sa pag-upa ay hindi isinasaalang-alang ang mga gastos sa paggawa, makabuluhang binabawasan nito ang mga buwis sa kita para sa umuupa. Bilang karagdagan, ang pagpapaupa ay medyo maginhawa sa mga tuntunin ng pagbabayad. Bilang isang patakaran, pagkatapos ng kasunduan sa bangko, ang mga pagbabayad ay maaaring gawin pagkatapos matanggap ang mga nalikom mula sa pagbebenta ng mga kalakal. Bilang karagdagan sa lahat ng nasa itaas, pinapayagan ka ng pagpapaupa na kumuha ng mamahaling mga assets nang hindi inililihis ang mga makabuluhang halaga ng mga pondo mula sa mga gawaing pang-ekonomiya.
Mga dehadong kalamangan sa pagpapaupa
Gayunpaman, ang pamamaraang ito ay may malaking kapansanan. Bilang isang patakaran, ang panghuling halaga ng pag-upa ay mas mataas kaysa sa pagbili ng kagamitan sa kredito. Bilang karagdagan, ang mga pagbabayad ay umiiral at ginagawa sa oras, anuman ang kalagayan ng kagamitan. Bilang karagdagan, ayon sa kasunduan sa pag-upa, ang bangko ay nangangailangan ng paunang pagbabayad na 25-30% ng halaga ng buong transaksyon. Bilang isang patakaran, ang halaga ay medyo makabuluhan.
