Kadalasan, ang mga pagtatalo at hindi pagkakasundo ay lumitaw sa pagitan ng mga residente ng isang communal apartment. Isa sa mga dahilan ay ang pag-upa ng isang silid. Sinusubukan ng mga kapitbahay na pagbawalan ang mga nangungupahan na pumasok. Ngunit ito ay ligal?
Noong 2016, isang panukalang batas ang ipinanukala, alinsunod sa kung saan ang pamamaraan sa pag-upa ng isang apartment sa isang communal apartment ay maaaring maging mas kumplikado. Iminungkahi ang pangunahing kinakailangan - ang pagkakaroon ng pahintulot mula sa mga cohabitant na nakatira rin sa teritoryo ng apartment.
Isang mahalagang pananarinari - ang mga may-ari ay itinuturing na mga cohabitant na may karapatang magbahagi sa isang apartment. Kung ang mga tao, na walang gayong karapatang, ay nagpahayag ng kanilang boto laban sa pagsuko ng parisukat, hindi na mahalaga. Gayunpaman, ang panukalang batas ay hindi suportado, kaya't walang nagbago sa ligal na kasanayan hinggil sa paghahatid ng espasyo sa sala sa isang communal apartment.
Ngayon, ang bawat mamamayan sa Russian Federation na nais na magrenta ng pabahay sa ibang mga tao ay may karapatang gawin ito. Ang isang mahalagang kondisyon ay ang pagmamay-ari ng silid. Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa praksyonal o magkasamang pagmamay-ari, pagkatapos ay kinakailangang nakasulat na pahintulot at pahintulot mula sa mga taong kanino nakarehistro ang pagmamay-ari ng mga pagbabahagi.
Minsan ang isang kapitbahay o kapitbahay ay tumatanggap ng isang panauhin na tumira sa isang permanente o pansamantalang batayan. Siya ay kumikilos nang hindi naaangkop o sa ibang paraan ay nakagagambala sa karanasan ng ibang tao. Sa kasong ito, hindi maaaring pagbawalan ng mga residente ng natitirang mga silid ang panauhing manatili sa katabing silid. Ito ang posisyon ng mambabatas.
Kung ang isang tao o maraming tao ay nagbukas ng malakas na musika sa gabi, sumigaw, sumumpa, mag-iskandalo, inirerekumenda na tawagan ang pulisya. Kung mayroong isang matatag na hindi pagkakasundo batay sa hindi naaangkop na pag-uugali ng mga nangungupahan sa kabilang silid, maaari kang mag-demanda.
Ano pa ang maaaring magawa kung ang nangungupahan ay may karapatang manirahan sa teritoryo ng apartment, ngunit kahit papaano ay nakagambala siya sa paglikha, pagkakaloob at pagpapanatili ng mga normal na kondisyon? Magsimula sa pamamagitan ng pag-check. Posibleng ang tao na nagmamay-ari ng bahagi sa apartment ay nakakuha ng real estate sa kredito. Kung ang kasunduan sa pautang ay hindi nakasara, ang anumang mga transaksyon sa real estate ay itinuturing na iligal nang walang pahintulot ng bangko.
Ang mga bangko ay bihirang naglabas ng mga pautang para sa isang bahagi sa pangalawang pabahay, at kung ito ay nirentahan din, maaari itong maging sanhi ng ilang mga paghihirap. Hindi kailangan ng bangko ng ari-arian upang mapinsala o maging mapagkukunan ng kita nang walang pahintulot ng nagpapahiram. Sa kasong ito, dapat mong subukang magreklamo.
Kung ang pagpipiliang ito ay hindi angkop, iminungkahi na alamin mo kung nagbabayad ang nangungupahan ng pera. Mayroon bang kontrata sa pagitan ng may-ari ng silid sa komyun at nangungupahan? Kung hindi, kailangan mong magsulat ng isang pahayag. Ang iligal na paninirahan ay sinamahan ng hindi pagbabayad ng buwis, samakatuwid ang sitwasyon ay napapailalim sa kontrol ng mga awtorisadong katawan. Maaari kang makipag-ugnay sa pulisya, sa tanggapan ng buwis.
Ang problema ay madalas na nakasalalay sa ang katunayan na ang paggamit ng mga karaniwang bagay o kasangkapan na matatagpuan sa teritoryo ng apartment ay isinasagawa ng mga hindi kilalang tao. Sa pasilyo, maaari kang maglagay ng isang malaking lalagyan ng damit, lahat ay magkakaroon ng access dito. Ang iba ay maaaring mapangalanan katulad sa halimbawang ito. Kaya, ang mga kagamitan sa kusina, pinggan, atbp ay hindi maaaring kunin ng mga hindi kilalang tao. Halos wala kahit saan upang harapin ang mga ganitong problema. Sa kasamaang palad, hindi ka maaaring magsulat ng isang pahayag na ang mga may-ari ng isang silid ay may hula na ang mga may-ari ng isa pa ay kumuha at gumamit ng iba pa. Sa kasong ito, kailangan mong makipag-ayos.
Maaari mong labanan ang mga kapit-bahay tulad ng sumusunod: ang pamamaraan para sa paggamit ng nakabahaging pabahay, iyon ay, isang pasilyo, kagamitan sa kusina, banyo, maaari lamang ang mga taong may pagmamay-ari ng isa sa mga silid. Kung ang mga ito ay nangungupahan, mayroon silang ligal na karapatan sa ilalim ng kasunduan sa pag-upa na manirahan sa teritoryo ng silid na nirentahan nila. Iyon ay, literal na pagsasalita, hindi sila makalakad sa pasilyo ng ligal na karapatan, pati na rin upang magamit ang shower. Ang isyu na ito ay dapat malutas sa pamamagitan ng mga korte.
Hindi mo maaaring banta, paalisin ang isang tao nang mag-isa, o i-lock ang ibang mga residente sa isang communal apartment.
Ang karapatang maging, maging, alisin ay maaaring matukoy ng katawan ng panghukuman, kabilang ang kataas-taasan.
Mahalaga rin na alalahanin na ang may-ari ng silid ay maaaring pansamantala at walang pagpaparehistro ay pinapasok ang ibang mga tao sa teritoryo ng apartment nang walang pahintulot ng iba pang mga may-ari at nangungupahan.
