Ang pagwawakas ng isang mortgage ay isang lalong karaniwang problema sa modernong panahon. Anuman ang dahilan para sa pagwawakas ng kontrata, ang karampatang pagpapatupad nito ay makakatulong sa nanghihiram na maiwasan ang hindi kinakailangang pagkalugi sa pananalapi.
Kailangan iyon
- - kasunduan sa mortgage;
- - isang liham ng kahilingan sa bangko upang wakasan ang kontrata;
- - aplikasyon sa korte.
Panuto
Hakbang 1
Ang isang pautang ay isang uri ng collateral. Ito ay isang pangako hindi lamang ng pabahay, kundi pati na rin ng anumang uri ng real estate, na, ayon sa Kodigo Sibil, ay nagsasama ng mga plots ng lupa, mga gusali, at konstruksyon na isinasagawa.
Hakbang 2
Kapag nagtapos ng isang kasunduan sa mortgage sa isang bangko, maingat na basahin hindi lamang ang pamamaraan ng pagbabayad, kundi pati na rin ang posibilidad ng pagwawakas ng kasunduan sa mortgage na inireseta dito, dahil ang prosesong ito ay maaaring humantong sa malaking pagkalugi sa pananalapi para sa nanghihiram.
Hakbang 3
Ang dahilan para sa pagwawakas ng kontrata ay maaaring ang kawalan ng kakayahang bayaran ang mga pondo sa utang, pati na rin ang pagbebenta o palitan ng isang hiniram na apartment. Sa mga kasong ito, subukang magkaroon ng isang kasunduan sa bangko sa pinakamainam na paraan ng pagbabayad ng isang pautang sa mortgage o pagbili ng real estate ng may-ari nito sa hinaharap. Ayon sa batas, ang hindi kasiya-siyang kalagayang pampinansyal ng bangko (hanggang sa pagkalugi) ay hindi isang dahilan para wakasan ang kasunduan sa mortgage.
Hakbang 4
Kung kailangan mong wakasan ang kasunduan sa mortgage, makipag-ugnay sa nagpautang na bangko na may kahilingan na wakasan ang kasunduan sa pamamagitan ng kasunduan sa isa't isa. Kung ang isang mekanismo para sa pagwawakas ng kasunduang ito ay nabaybay sa kasunduan na napagpasyahan kapag naglalabas ng isang pautang, pag-asa sa pagpapatupad ng mga pamamaraang ito. Maging handa para sa katotohanang kinakailangan upang bayaran sa bangko ang buong halaga ng pera na natanggap mula sa bangko sa kredito, pati na rin ang halaga ng pagbabayad ng isang sapilitan na pagbabayad sakaling magkaroon ng pagkansela ng pautang (dating tinawag na bank's komisyon sa pagwawakas ng isang pautang).
Hakbang 5
Kung tumanggi ang bangko na wakasan ang kasunduan (sa sulat) o ang inaasahan na tugon nito ay lumampas sa 30 araw, pumunta sa korte upang malutas ang hindi pagkakaunawaan. Ang pagwawakas ng hudisyal na kontrata ay dapat gawin mula sa pananaw na maging sanhi ng pinakamaliit na pinsala sa parehong partido, dahil walang malinaw na kilos ng pambatasan sa isyung ito. Sa pagwawakas ng kontrata, ang mga obligasyon ng mga partido sa ilalim nito ay tumigil.
