Ang pagmamay-ari ng isang apartment ay isang mahusay na nakamit para sa bawat tao. Ngunit ang pagmamay-ari ng bahay ay hindi lamang mga karapatan, ngunit din sa isang bilang ng mga responsibilidad. Ang may-ari ng apartment ang nagdadala ng pasanin sa pagbabayad ng maraming mga pagbabayad: buwis at mga kagamitan.
Pagbabayad ng buwis
Ang isang apartment ay isang hiwalay na yunit ng isang gusali ng tirahan na binubuwisan. Taun-taon, ang may-ari ng apartment ay tumatanggap ng mga resibo para sa pagbabayad ng buwis sa gusali. Ang buwis na ito ay kinakalkula batay sa kabuuang lugar ng apartment. Kung ang apartment ay nasa nakabahaging pagmamay-ari, pagkatapos ay ang pagbabayad ay nahahati sa proporsyon sa mga pagbabahagi.
Dapat pansinin na ang mga buwis ay dumarating din sa mga may-ari ng underage home na may parehong rate tulad ng mga may-ari ng bahay na may sapat na gulang. Awtomatikong responsable ang mga magulang sa pagbabayad sa kanila. Sa kaso ng hindi pagbabayad, tataas ang halaga at, bilang karagdagan, maidaragdag ang parusa. Sa pag-abot sa edad ng karamihan, ang serbisyo sa buwis ay pinipilit ang may-ari sa pamamagitan ng korte na bayaran ang lahat ng mga utang, kabilang ang mga parusa.
Kung ang isang tao ay nagmamay-ari ng higit sa isang apartment, ngunit maraming, kung gayon ang koepisyent ng rate ng interes sa buwis ay nagbabago paitaas. Ang may-ari ay obligadong magbayad ng buwis para sa lahat ng pagbabahagi ng lugar na magagamit sa kanya at para sa pag-aari na pagmamay-ari lamang niya.
Dahil ang gusali ng apartment ay nasa lupa, singil ng estado ang buwis sa lupa alinsunod dito. Kinakalkula ito ayon sa proporsyon ng lugar ng lupa kung saan matatagpuan ang bahay, at nahahati nang proporsyonal sa pagitan ng mga may-ari. Mapapansin na mas maraming sahig ang nasa bahay, mas mababa ang halaga ng buwis sa lupa para sa bawat apartment.
Pagbabayad ng mga serbisyo ng utility
Ang pinakamalawak na hanay ng mga pagbabayad at ang pinakamalaking halaga ay kinukuha ng mga utility bill. Kasama rito ang pagbabayad para sa pagpapanatili ng pabahay, pagkukumpuni ng bahay. At ayon sa bagong batas noong 2014, kasama ang isang pinagsama-samang pagbabayad para sa pag-aayos ng kapital, na pinaplano sa malayong hinaharap.
Kung ang gusali ay multi-palapag at nilagyan ng isang elevator, kung gayon ang may-ari ng apartment ay obligadong magbayad para sa pagpapanatili ng elevator, hindi alintana kung gagamitin niya ito o hindi. Ang mga unang palapag ay mga pagbubukod, ngunit sa ilang mga bahay lamang, na sang-ayon sa lahat ng mga nangungupahan.
Ang mga kasalukuyang pagbabayad para sa pagkonsumo ng ilaw, tubig, gas at paggamit ng dumi sa alkantarilya ay kinakalkula ayon sa mga tagapagpahiwatig sa mga aparato sa pagsukat o ayon sa bilang ng mga mamamayan na naninirahan. Ngunit gaano man kalkulahin ang mga ito, at sinuman sa mga taong naninirahan sa apartment ay hindi nag-iikot ng tubig o ilaw, ang lahat ng responsibilidad para sa pagbabayad ay mapunta sa may-ari ng apartment.
Ang bawat samahan ay nagtatapos ng isang kasunduan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo sa may-ari ng apartment, habang nangangailangan ng mga dokumento na nagpapatunay sa pagmamay-ari. Samakatuwid, ang pangangailangan mula sa may-ari. Sa kaso ng hindi papansin at hindi pagbabayad ng mga pagbabayad, ang mga serbisyong nagbibigay ng mga kagamitan ay napupunta sa korte. Ang pahayag ng paghahabol ay isinampa lamang laban sa may-ari ng bahay.
