Maraming mga mamamayan ang interesado sa tanong: kung paano magbenta ng isang apartment na binili na may maternity capital? Bagaman ngayon sa mga maliliit na pamilya ang lahat ng mga pondo ay ginugugol nang tumpak sa pagbili ng bagong pabahay, at ang pagpapabuti ng mga kondisyon sa pamumuhay ay itinuturing na isa sa mga tagubiling ibinigay ng batas, gayunpaman, sa ilang mga kaso maaaring kinakailangan upang magbenta ng pabahay.
Matapos ang kapanganakan o pag-aampon ng isang pangalawang anak, ang lahat ng mga pamilya ay binibigyan ng malakas na suporta sa pananalapi mula sa estado ng ating bansa - ang tinatawag na maternity capital. Maaari itong gastusin sa pagtiyak na ang mga bata ay makakatanggap ng edukasyon, o simpleng pagbutihin ang hindi masyadong komportable na kondisyon ng pamumuhay. Ayon sa istatistika, ito ang huling pagpipilian na madalas na napili ng maraming mga magulang. Ang natanggap na sertipiko ay tiyak na makakatulong upang malutas ang problema ng walang sariling bahay. At ang mga maliliit na pamilya ay madalas na gumagamit ng pagkakataong ito. Ang Matkapital ay ang tanging pagpipilian para sa marami.
Paano isasagawa ang pagbebenta?
Sa ilalim ng batas pederal, ang pabahay na binili gamit ang maternity capital ay nagiging pagmamay-ari ng lahat ng mga miyembro ng isang partikular na pamilya. Kabilang dito ang tatay, nanay, pati na rin ang mga bata. Bilang isang patakaran, ang pagbabahagi ay hindi pantay. Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa ibinigay na kapital ng maternity, kung gayon walang lahat ng mga paghihigpit, pati na rin ang mga pagbabawal sa pagbebenta ng isang apartment o isang maliit na bahay. Ngunit hindi lamang pamilya, kundi pati na rin ang batas ukol sa sibil ay palaging protektahan ang mga karapatan ng mga menor de edad.
Pagkatapos ng lahat, ang bata ay may-ari din ng apartment. Para sa kadahilanang ito, mahalaga para sa pagbebenta upang makakuha ng pahintulot ng mga opisyal ng pangangalaga. Sa parehong oras, hindi posible na papansinin ang isyung ito. Ang katotohanan ay na sa panahon ng pagbebenta, kakailanganin mong gumawa ng isang kasunduan, na mapapansin sa Rosreestr. Kung ang naturang dokumento ay hindi ibinigay, pagkatapos bibigyan ka lamang ng isang pagtanggi. Kadalasang may bisa ang dokumento sa loob ng tatlong buwan. Kung ang termino ng permit sa pagbebenta ay mag-e-expire, at ang mga batang magulang ay hindi lamang marehistro ang deal, pagkatapos ay magsisimulang mag-drawing ng isang bagong dokumento.
Upang magbenta ng isang apartment, kakailanganin mong makipag-ugnay sa kawani ng pangangalaga, at sa lugar ng tirahan. Ang mga magulang mismo ay dapat magsulat ng isang aplikasyon. Bago ito, ang isang empleyado ay dapat tiyak na magmula sa mga awtoridad ng pangangalaga at siguraduhing magsagawa ng isang panayam hindi lamang sa mga magulang mismo, kundi pati na rin sa mga bata.
Ang mga sumusunod na dokumento ay maaaring kailanganin:
- pagsang-ayon sa pagbebenta ng isang bahagi mula sa bata mismo, kung sa sandaling siya ay labing-apat na taong gulang;
- pasaporte ng ina at ama ng anak;
- mga dokumento para sa biniling pabahay;
- sertipiko ng diborsyo (kung kinakailangan);
- mga dokumento at para sa pabahay na ipinagbibili;
- sertipiko ng kasal ng mga magulang;
- sertipiko ng kapanganakan ng sanggol.
Upang makapaglabas ng isang permit sa pagbebenta, tiyak na mauunawaan ng mga awtoridad ng pangangalaga na ang mga interes ng bata mismo ay igagalang. Dapat siyang bigyan ng pagmamay-ari ng isang bahagi sa bagong apartment, at hindi mas mababa kaysa sa dating bahay. Para sa kadahilanang ito, kinakailangan upang sabay na gawin hindi lamang ang pagbebenta ng lumang pabahay, ngunit din ang pagkuha ng bago. Kailangan mong hanapin ang nais na apartment, at pagkatapos ay magtapos ng isang kasunduan tungkol sa pagbebenta at pagbili. Tulad ng naunawaan mo na, ang lahat ng pera mula sa pagbebenta ng pabahay ay hindi maaaring magastos sa ibang bagay kaysa sa pagbili ng isang bagong apartment o bahay.
Upang makakuha ng pahintulot mula sa mga awtoridad ng pangangalaga, kakailanganin mong ikabit ang kasunduan sa pagbili at pagbebenta sa iba pang mga seguridad. Ang mga awtoridad ng pangangalaga ay maaari ring umalis para sa isang bagong apartment upang matiyak na ang interes ng bata ay hindi malabag. Kung binili mo mismo ang bahay nang magkakasunod, o kung balak mong ipasok ang maraming tao sa apartment, hindi mo maipagbibili ang lumang apartment.
Kapag sa wakas ay nasigurado ng mga awtoridad na ang mga interes ng maliit na bata ay iginagalang, sa wakas ay magbibigay sila ng pahintulot, at sa loob ng ilang linggo pagkatapos ng pagsusumite ng lahat ng mga dokumento. Ang pagpipilian lamang kung walang magagawa ay kung ang unang apartment ay binili ng kapital sa isang pautang, at ang bagong pabahay ay kukunin sa kredito. Ang totoo ay kung hindi nabayaran ang utang, ang lumang apartment ay tiyak na kikilos bilang collateral. Ngunit sa kaso ng hindi pagbabayad, hindi siya maaaring kunin ng mga awtoridad dahil sa ang katunayan na ang mga menor de edad ay nakarehistro doon. Bilang konklusyon, dapat sabihin na ikaw lamang ang maaaring magpasya kung nais mong ibenta ang apartment o hindi. Ang ilang mga tao ay ginusto na gumawa lamang ng pag-aayos dito, pagpapabuti ng mga kondisyon sa pamumuhay, pati na rin ang pag-aari. Ang iba naman ay nagsisikap na matiyak na ang mga bata ay makakatanggap ng disenteng edukasyon at makahanap ng mga trabahong may suweldo sa hinaharap. Samakatuwid, sulit na magkaroon ng isang pagpupulong ng pamilya sa iyong asawa at lahat ng mga anak sa oras, tulad ng madalas gawin bago gumawa ng isang mahalagang desisyon tungkol sa pangalawang anak. Ipinapakita ng pagsasanay na ito ang pinakamahusay na pagpipilian. Ang pagpipilian ay sa iyo! Sa network din, maaari mong basahin ang mga pagsusuri at mensahe sa mga forum tungkol sa prosesong ito, pati na rin makipag-ugnay sa isang abugado upang gawing simple ang landas at simulan ang pagguhit ng mga papeles.
