Ang kumpanya ng pamamahala ay obligadong kumuha ng lahat ng mga alalahanin sa pagbibigay ng populasyon ng mga utility. Ito ang sinasabi ng batas. At ang mga kumpanya ng pamamahala na ayaw gampanan ang kanilang mga obligasyon ay maaaring mawalan ng kontrol sa bahay. Paano mo mapatunayan ang naturang kumpanya at ang legalidad ng mga aktibidad nito na may kaugnayan sa pamamahala ng isang partikular na bahay?
Kailangan iyon
- - ang teksto ng mga artikulo ng code ng pabahay ng seksyon 8 "Sa pamamahala ng mga gusali ng apartment";
- - ang teksto ng "Mga Panuntunan para sa pagpapanatili ng mga gusali ng apartment";
- - ulat ng kumpanya ng pamamahala sa gawaing nagawa.
Panuto
Hakbang 1
Makipag-ugnay sa kumpanya ng pamamahala at hilingin sa kanila na ibigay sa iyo ang isang dokumento na naglalaman ng isang listahan ng mga taripa at sapilitan na pagbabayad para sa apartment. Sa partikular, dapat itong sumasalamin sa pagbabayad para sa pagkumpuni at pagpapanatili ng karaniwang pag-aari (ang taripa ay dapat na itakda ng magkasamang kasunduan ng mga may-ari ng pag-aari at ng kumpanya ng pamamahala), pagbabayad para sa mga kagamitan (supply ng tubig, imburnal, pag-init, pag-aalis ng solidong basura, at iba pa).
Hakbang 2
Ihambing ang mga rate na ipinakita sa dokumento sa mga ipinakita sa iyong resibo. Ayon sa Pasyang Pamahalaan Blg. 491 "Sa pag-apruba ng mga patakaran para sa pagpapanatili ng mga gusali ng apartment", ang kumpanya ng pamamahala ang obligadong subaybayan ang bisa ng mga taripa. Para sa bawat tanong ng mga nangungupahan, ang mga empleyado nito ay dapat magbigay ng isang detalyado at naa-access na sagot.
Hakbang 3
Sumulat ng isang pahayag sa departamento ng accounting ng kumpanya ng pamamahala at hilingin para sa isang nakasulat na ulat sa gawaing nagawa para sa isang buwan, quarter o taon. Dapat magbigay ang kumpanya ng naturang ulat sa unang kahilingan ng mga nangungupahan. Sa ulat, maaari mong makita ang lahat ng mga gastos ng kumpanya ng pamamahala para sa pagpapanatili ng bahay, pati na rin ang mga rate na nabago sa panahon ng pag-uulat. Bukod dito, ang mga naaprubahan ng isang hindi pamamahala ng kumpanya, halimbawa, ang gastos ng isang metro kubiko ng mainit na tubig, ay dapat na makatwiran at mag-refer sa isang tukoy na kumpanya - ang tagapagtustos ng mapagkukunang ito.
Hakbang 4
Kung nahanap mo ang hindi makatwirang isinamang mga taripa sa pangkalahatang listahan ng mga serbisyo ng kumpanya ng pamamahala, pati na rin ang bilang ng iba pang iligal na pagkilos, makipag-ugnay sa State Housing Inspectorate at RosPotrebNadzor na may kaukulang pahayag. Obligado silang suriin ang mga gawain ng kumpanya ng pamamahala at, kung ang mga paglabag sa mga patakaran ng code ng pabahay ay matatagpuan, upang parusahan ang nagkasala na pamamahala at accounting department ng Criminal Code.
