Kapag nagrenta ng isang apartment, isang kasunduan ang inilalagay sa pagitan ng may-ari at nangungupahan, na tumutukoy sa lahat ng mga kondisyon, kasama na ang paglipat ng pera para sa nirentahang pabahay. Ang lahat ng mga sugnay ng kontrata ay dapat na mahigpit na sinusunod ng parehong partido.
Kailangan iyon
- - kontrata sa paghiram;
- - mga resibo sa pagbabayad;
- - isang resibo mula sa may-ari.
Panuto
Hakbang 1
Kung umuupa ka ng isang apartment, mayroon kang isang kontrata na tumutukoy sa pamamaraan ng pagbabayad. Sa pamamagitan ng mutual agreement sa may-ari, maaari kang magbayad ng renta minsan sa isang taon, kalahating taon, quarterly o buwan. Kadalasan, ang kontrata ay natapos sa kasama na sugnay sa buwanang pagbabayad, at kung ang may-ari ng apartment ay umalis nang mahabang panahon, nakatanggap siya ng paunang paarkila nang maaga.
Hakbang 2
Hindi alintana ang tagal ng oras pagkatapos na ito ay kinakailangan mong magbayad ng renta, kapag naglilipat ng mga pondo, dapat mayroon kang mga dokumento na nagpapatunay sa katotohanan ng pagbabayad. Kung sumang-ayon ka sa may-ari upang maglipat ng mga pondo sa kanilang bank account o postal order, panatilihin ang mga dokumentong pampinansyal na nagkukumpirma sa pagbabayad.
Hakbang 3
Kapag naglilipat ng renta mula sa kamay patungo sa kamay, kumuha ng resibo mula sa panginoong maylupa na natanggap niya ang buong halaga. Ang resibo ay dapat na ipahiwatig hindi lamang ang halaga ng renta, kundi pati na rin ang petsa. Isama rin ang isang detalyadong paglalarawan sa dokumento: sino, kailan, para saan, kanino tumanggap ng mga pondo.
Hakbang 4
Hindi pagtupad sa mga simpleng kundisyong ito, maaari kang magkaroon ng malaking problema sa paglaon. Kung wala kang mga dokumento sa pananalapi o mga resibo na nagpapatunay sa katotohanan ng pagbabayad para sa inuupahang pabahay, ang walang prinsipyong may-ari ay maaaring sa anumang oras ay rentahan ang apartment sa ibang mga nangungupahan at ideklara sa panahon ng paglilitis ng korte na hindi niya natanggap ang pera.
Hakbang 5
Mangyaring tandaan na ang pag-upa ay maaaring wakasan nang unilaterally alinsunod sa Kodigo Sibil kung nabigo ang mga nangungupahan na bayaran ang kanilang renta sa tamang oras. Ang mga resibo at resibo ay makumpirma na binayaran mo nang buo ang renta sa tamang oras. Samakatuwid, ang dahilan para sa unilateral na pagwawakas ng kontrata ay hindi maaaring maging isang paghahabol para sa huli na pagbabayad para sa pabahay.
