Marami, na gumagawa ng pagbili at pagbebenta ng isang apartment, nagtataka kung paano maglipat ng pera para dito nang tama. Ang halagang ito ay kadalasang malaki, kaya may panganib na pandaraya o nakawan. Kaugnay nito, kinakailangang mag-isip ng sandali ng paglipat ng mga pondo.
Panuto
Hakbang 1
Magbukas ng isang ligtas na kahon ng deposito. Bago pirmahan ang kontrata sa serbisyo sa pagpaparehistro ng pederal, ang nagbebenta at ang mamimili ay pumunta sa bangko at, sa pagkakaroon ng mga empleyado, muling kalkulahin ang halaga ng pera. Ang mga pondo ay idineposito sa isang ligtas na kahon, bukas sa magkabilang panig. Sa parehong oras, ang pag-access dito ay maaari lamang makuha sa pamamagitan ng pakikipag-ugnay sa bangko nang sabay. Pagkatapos nito, magparehistro ng isang transaksyon sa pagbili at pagbebenta ng apartment at bumalik sa bangko, kung saan tatanggapin ng nagbebenta ang kanyang pera.
Hakbang 2
Ilipat ang pera pagkatapos lagdaan ang kontrata sa pagbebenta. Sa kasong ito, tinutukoy ng kontrata ang panahon kung saan dapat gawin ang pagkalkula. Ayon sa sugnay 5 ng artikulo 488 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation, ang apartment sa kasong ito ay kinikilala bilang isang pangako mula sa nagbebenta hanggang sa bayaran ng mamimili ang utang. Sa katunayan, ang isang pautang ay ibinibigay para sa isang maikling panahon nang walang mga rate ng interes. Dapat pansinin na ang pamamaraang ito ay lubos na kapaki-pakinabang sa diwa na ang naturang transaksyon ay nakarehistro sa loob ng 5 araw na nagtatrabaho. Matapos mailipat ng mamimili ang buong halaga, ipapaalam ng nagbebenta sa awtoridad sa pagpaparehistro ng pag-aari tungkol sa pagwawakas ng pangako.
Hakbang 3
Mag-ingat sa paglilipat ng cash para sa isang apartment mula sa kamay patungo sa kamay. Ang pamamaraang ito ng pagbabayad para sa isang apartment ay lubhang mapanganib, dahil kailangan mong magdala ng isang malaking halaga sa iyo. Maaari ring lumitaw ang mga paghihirap kapag nagkalkula muli ng mga pondo. Ang katotohanan ay ang tagabenta ay maaaring tahasang itago ang bahagi ng halaga ng pera, bilang isang resulta kung saan ang mamimili ay kailangang magbayad ng sobra para sa "kakulangan". Kinakailangan na maingat na subaybayan ang muling pagkalkula ng cash.
Hakbang 4
Gumamit ng mga serbisyo ng isang notaryo upang maglipat ng pera kapag nagbebenta ng isang apartment. Kukunin niya ulit ang pagkalkula ng mga pondo at bubuo ng isang espesyal na kilos na makukumpirma ang katotohanan ng kanilang paglipat. Kung tumatanggi ang nagbebenta na pirmahan ang kontrata, maipakita mo sa kanya ang isang dokumento alinsunod sa kung saan siya ay obligadong ibalik ang halagang natanggap.
