Ang upa ay itinakda sa pamamagitan ng isang kontrata, na nakamit sa pamamagitan ng magkasamang kasunduan ng mga partido. Ang pagbabayad para sa lupa ay kinukuha sa kaso ng pag-upa ng lupa, kapwa sa cash at sa uri, hiwalay para sa isang lagay ng lupa o para sa lahat ng pag-aaring may-ari (materyal at likas na yaman). Ang mga awtoridad ng ehekutibo ng Russian Federation o mga paksa nito, mga lokal na awtoridad at mamamayan ng bansa ay nangungupahan at mas mababa.
Kailangan iyon
Pagkalkula ng halaga ng renta
Panuto
Hakbang 1
Upang makalkula ang upa, kinakailangan ng isang pangkaraniwang halaga ng pera ng lupa. Maaari mong malaman ang tungkol dito sa sertipiko para sa pagkuha ng isang pagbabahagi ng lupa. Upang matukoy ang pangkaraniwang halaga ng pera ng isang lagay ng lupa, dapat itong ma-index, iyon ay, isinasaalang-alang ang rate ng implasyon.
Hakbang 2
Matapos makalkula ang renta, dapat na ipasok ang pangwakas na pigura sa kontrata. Nakasalalay dito ang kasunduan sa pagitan ng may-ari at nangungupahan.
Hakbang 3
Ang pagkalkula ng upa para sa lupa ng estado o pagmamay-ari ng munisipyo ay ginagawa sa isang bahagyang naiibang paraan. Kinakailangan ding malaman ang normative na halaga ng lupa. Para sa mga institusyong pang-estado at munisipalidad para sa lupa ng estado, ang mga rate ng pagrenta ay nakatakda sa halaga ng buwis sa lupa.
Hakbang 4
Ang ahensya ng pederal na namamahala sa pag-aari ng estado ay tutukoy sa renta sa isa sa mga sumusunod na paraan:
- mga resulta ng mga kalakal (kumpetisyon, auction);
- batay sa halaga ng cadastral ng mga plot ng lupa.
- nakasalalay sa mga rate ng upa sa lupa o mga patnubay sa pamamaraan para sa pagkalkula nito, na naaprubahan ng Ministry of Economic Development ng Russian Federation;
- batay sa halaga ng merkado ng mga plots ng lupa, na tinutukoy ng batas sa mga aktibidad ng pagsusuri.
