Ang pagpapaupa ay isang kakaibang paraan ng aktibidad ng pamumuhunan. Sa katunayan, ang pagpapaupa ay isang pangmatagalang lease ng pag-aari, parehong maililipat at hindi maililipat. Ito ay isang bagay tulad ng isang kalakal na pautang na ibinibigay sa nag-abang. Ang kasunduan sa pag-upa ay madalas na nagbibigay para sa karapatang muling bilhin muli ang ari-arian.
Ang mga pangunahing tampok ng pagpapaupa
Sa ating bansa, ang paggamit ng pagpapaupa ay may malaking kahalagahan sa mga tuntunin ng pag-renew ng mga assets ng produksyon at pagdaragdag ng pagiging mapagkumpitensya ng produksyon. Kaya, ang pagpapaupa bilang isang uri ng pamumuhunan ay malulutas ang maraming mahahalagang problema sa ekonomiya.
Mga nilalang sa pagpapaupa, ibig sabihin yaong mga kasangkot sa proseso ay ang nagpapaupa - isang ligal na nilalang na naglilipat ng ari-arian upang umarkila, ang umuupa - isang ligal na entity na tumatanggap ng pag-aari para magamit, at ang nagbebenta ng inupahang may-ari - isang produksyon na gumagawa ng kagamitan.
Ang isang malaking karagdagan na may kaugnayan sa iba pang mga uri ng pamumuhunan ay ang katunayan na ang utang ay hindi nagbibigay ng pera, ang paggasta na kung saan ay hindi laging madaling kontrolin, ngunit ang kagamitan na tiyak na makikinabang sa produksyon. Ang pagpapaupa ay maaaring may dalawang uri. Ang unang uri ay pagpapatakbo ng pagpapaupa. Sa kasong ito, ang mga gastos ng nagpapaupa ay hindi nasasakop ng mga pagbabayad ng umuupa. Ito ay madalas na natutukoy ng haba ng lease. Ang pangalawang uri ay pagpapaupa sa pananalapi. Sa kasong ito, ang mga gastos ng nagpapaupa ay binabayaran nang buo sa pamamagitan ng mga pagbabayad sa pag-upa, at kahit na higit pa - nagdadala sila ng kita sa nagpautang.
Bakit kaakit-akit ang pagpapaupa bilang isang uri ng pamumuhunan
Salamat sa paggamit ng pagpapaupa, ang mga negosyo ay maaaring makatanggap ng kagamitan na kailangan nila para sa produksyon nang walang makabuluhang paggasta sa kapital. Tulad ng para sa benepisyo ng nagpapaupa, binubuo ito ng kanyang mga bagong pamumuhunan at pagbabayad sa pag-upa. Ang pagbabayad sa pag-upa ay binubuo ng maraming mga bahagi. Una, ito ang halagang ganap o halos ganap na binabalik ang halaga ng inupahang pag-aari. Pangalawa, kasama sa pagbabayad sa pag-upa ang halaga para sa mga mapagkukunan ng kredito na ginamit ng nagpautang upang makuha ang pag-aari. Pangatlo, ito ay isang komisyon sa mas mababa. Pang-apat, maaaring masiguro ng nagpautang ang naupahang pag-upa, at pagkatapos ay idaragdag ang mga pagbabayad ng seguro sa halaga ng mga pagbabayad sa pag-upa.
Bilang karagdagan, ang iba pang mga pagbabayad ay maaaring itakda sa kasunduan sa pag-upa.
Ang kasunduan sa pag-upa ay nagbibigay sa mas mababa ng bilang ng mga kalamangan. Ito ang pagpapalawak ng hanay ng mga produkto, at ang posibilidad ng pagbebenta ng mga panteknikal na kagamitan na hindi maipagbibili sa iba pang mga tuntunin, at ang pagpapalawak ng mga ugnayan sa negosyo. Ang nangunguha ay hindi rin mananatili sa isang pagkawala: natatanggap niya ang kinakailangang kagamitan nang walang makabuluhang gastos, ang pagkakataong mabawasan ang mga buwis (dahil sa mga pagbabayad sa pag-upa), pati na rin ang pinasimple na pagpapautang kumpara sa isang bangko. Ang tagatustos ng kagamitan ay nakakatipid ng oras at pera sa advertising, paghahanap sa consumer at pagsasaliksik sa demand. Ang agarang gawain nito ay ang paggawa lamang ng kagamitan, lahat ng iba pa ay gawain ng nanghihiram.
