Mga Puhunan 2024, Nobyembre

Sa kasalukuyan, ang pera ay mabilis na humina dahil sa tumataas na inflation. At sinusubukan na maipon ang mga ito, madali kang matalo. Ang isa sa pinakamabisang paraan ng pamumuhunan ay pamumuhunan sa real estate. Panuto Hakbang 1 Bumili ng mga apartment sa mga bagong gusali

Dapat gumana ang pera, hindi nakahiga sa ilalim ng unan. Kahit na ang pamumuhunan ng libreng halaga ay hindi nagdadala ng isang malaking kita, ang benepisyo ay magbubuo ng hindi bababa sa ang katunayan na ang pera ay hindi unti-unting mapabura habang tumataas ang inflation

Isa sa mga paraan upang makatipid at madagdagan ang iyong pera ay pamumuhunan. Ang pamumuhunan ng pera ay nagbibigay-daan sa iyo upang akitin ang mga mapagkukunang kinakailangan para sa pagpapaunlad ng estado at negosyo, at binibigyan ang isang matagumpay na namumuhunan ng pagkakataon na makatanggap ng isang matatag na kita sa anyo ng interes, dividends o mga nakamit na kapital

Sa pamamagitan ng pamumuhunan ng kanilang mga libreng pondo sa iba't ibang mga instrumento sa pamumuhunan, iginaguhit ng isang tao ang kanilang sirkulasyon. Maaari itong mangyari nang hindi direkta o direkta, ngunit sa tuwing mayroong ilang antas ng peligro para sa namumuhunan

Kamakailan, lumitaw ang mga makatuwirang dahilan upang asahan ang isa pang krisis sa pananalapi sa darating na taon. Kaugnay nito, ang mga may plano na kumuha ng isang pautang sa mortgage ay iniisip ang tungkol sa kakayahang magamit. Sa kasalukuyan, ayon sa istatistika mula sa Agency for Housing Mortgage Lending, ang average na rate ng mortgage ay nakabalangkas ng isang matatag na paitaas na kalakaran

Kung mayroon kang isang bakanteng apartment o bahay, ang pag-aaring ito ay maaaring maging mapagkukunan ng kita mula sa isang generator ng mga gastos para sa pagpapanatili nito. Ang pinakakaraniwang paraan upang kumita ng pera sa naturang real estate ay ang pagrenta nito

Naiintindihan ng mga taong literate sa pananalapi na upang makamit ang kalayaan sa pananalapi, kinakailangan upang makakuha ng mga assets at matanggal ang mga pananagutan. Maraming paraan upang magawa ang mga layuning ito. Panuto Hakbang 1 Upang makakuha ng mga assets, una sa lahat maunawaan kung ano ito

Nakatira sa isang "mortgage" na apartment, ang may-ari ay hindi pa ganap na natatapon ito. Hanggang sa mabayaran ang utang, ang pabahay ay ipinangako ng bangko na nagbigay ng utang. Matapos ang pagbabayad ng buong utang, ang encumbrance na ito ay hindi awtomatikong aalisin:

Ang pamamaraan para sa pagpapautang ng isang pautang ay tinatawag na refinancing. Maipapayo na gamitin ito upang madagdagan ang term ng utang at mabawasan ang buwanang pagbabayad, o upang makakuha ng isang mas kanais-nais na rate ng interes

Ang muling pagpipinansya ng isang pautang sa mortgage ay isang pagkakataon upang kumuha ng pautang mula sa ibang bangko upang mabayaran ang isang nakaraang pautang. Kinakailangan ng pamamaraan ang pagbibigay ng isang buong pakete ng mga dokumento, isang pagtatasa ng na-mortgage na real estate

Para sa maraming mga Ruso, ang isang pautang na mortgage ay talagang ang tanging paraan upang bumili ng kanilang sariling bahay. Sa parehong oras, hindi alam ng lahat kung paano makakuha ng isang pautang sa mortgage at kung ano ang pagkakasunud-sunod ng mga aksyon

Kamakailan lamang ay mas kaunti at mas kaunting mga tao ang maaaring bumili ng pabahay sa kanilang sarili. Samakatuwid, para sa mga naguguluhan pa rin ng layunin na kumuha ng isang apartment para sa kanilang sarili, mayroong isang pagpipilian - upang makatipid o kumuha ng isang pautang sa mortgage

Nagbibigay ang sistema ng buwis sa Russia para sa posibilidad na bumalik sa bahagi ng nagbabayad ng buwis ng mga buwis na binayaran niya nang mas maaga. Gayundin, ang mga Ruso ay may pagkakataon na maibukod mula sa pasanin sa buwis sa isang tiyak na tagal ng panahon sa hinaharap

Upang mapunan ang bahagi ng iyong mga gastos sa pagbili sa bahay, kailangan mong samantalahin ang pagbawas sa buwis ng pag-aari. Kung bumili ka ng isang apartment sa isang pautang, pagkatapos ay maaari ka pa ring ibalik ang ilang porsyento. Ngunit bago gamitin ang pagbawas sa buwis sa lugar ng trabaho, dapat kang kumuha ng isang espesyal na form mula sa mga awtoridad sa buwis

Alinsunod sa batas, ang kapital ng maternity ay maaaring magamit upang mapabuti ang mga kondisyon sa pabahay. Maaari mong gamitin ang mga pondong ito upang gumawa ng isang paunang pagbabayad kapag tumatanggap ng isang pautang sa mortgage o upang mabayaran ang isang mayroon nang pangunahing utang

Kabilang sa mga pagpipilian para sa paggamit ng maternity capital, ang pinakapopular ay ang pagbabayad ng mga pautang sa mortgage na natanggap upang mapabuti ang mga kondisyon sa pamumuhay ng pamilya. Mula noong 2009, maaari kang magbayad ng isang mortgage mula sa mga pondong ito sa anumang oras mula sa petsa ng kapanganakan ng pangalawa at kasunod na mga anak

Ang kapital ng ina ng ina (MSC) ay hindi awtomatikong naipon sa bawat babaeng Ruso na nanganak ng pangalawang anak. Ang katotohanan ay mayroong isang bilang ng mga paunang kinakailangan para sa pagpaparehistro sa kabisera. Hiwalay na isinasaalang-alang ng Pensiyon ng Pondo ang aplikasyon mula sa bawat pamilya, at pagkatapos nito ay nagpapasya

Mula noong simula ng 2007, ang Batas Pederal No. 256-FZ na "Sa Karagdagang Mga Panukala ng Suporta ng Estado para sa Mga Pamilya na May Mga Anak" na may petsang Disyembre 29, 2006, ay gumagana sa Russian Federation, na nagtatatag ng pagbibigay ng isang Sertipiko para sa kapital ng maternity

Upang makakuha ng isang pautang, dapat kang magkaroon ng mga pondo upang mabayaran ang paunang bayad, ang halaga na dapat ay hindi bababa sa 15% ng gastos ng biniling pag-aari. Ngunit paano ang tungkol sa mga pamilya na walang sapat o walang sapat na pera para sa unang yugto, ngunit mayroon lamang isang sertipiko para sa mat capital?

Ngayon, ang mga Ruso ay may pagkakataon na bumili ng real estate sa isang pautang, hindi lamang sa rubles, kundi pati na rin sa dayuhang pera. Ang pinakatanyag ay ang dolyar at euro. Sa anong pera ang kukuha ng isang pautang Ang mga pag-utang ng foreign exchange ay nakakaakit ng mga manghiram na may mas mababang mga rate ng interes

Ngayon maraming mga iba't ibang mga produktong mortgage na mapagpipilian. Magkakaiba ang mga ito sa rate, term, halaga at iba pang mga parameter ng pagpapautang. Ito ay nagkakahalaga ng pagsasagawa ng isang masusing pagsusuri upang mapili ang pautang na angkop para sa iyo

Kamakailan, binuksan ng estado ang maraming mga espesyal na programa na idinisenyo upang mapabuti ang pamantayan ng pamumuhay ng mga taong may mababang kita. Ang isa sa mga programang ito ay isang social mortgage, na maaaring makuha ng isang pamilya na walang kakulangan sa sala at hindi makabili ng bagong tirahan

Ang isang pautang para sa mahirap ay ang pagkakaloob ng isang pautang sa mortgage, bahagi ng gastos na kung saan ay binabayaran ng estado. Ang layunin ng pautang na ito ay upang mapabuti ang mga kondisyon sa pamumuhay ng ilang mga kategorya ng mga mamamayan

Ayon sa mga analista, ang pangangailangan para sa mga pautang sa mortgage ay lumalaki, habang ang rate ng interes ay bumababa. Gayunpaman, hindi lahat ay nagpasiya na kunin ang mga naturang obligasyon, sa kadahilanang ang isang tao ay nais na makatipid ng pera, ang isang tao ay umabot ng mga pagbabayad sa loob ng 50 taon, at ang isang tao ay nangangailangan ng isang pautang na may pinakamababang buwanang pagbabayad

Ang isang pautang ay isang seryoso at responsableng hakbang para sa anumang pamilya. Samakatuwid, ang desisyon sa isang pautang sa mortgage ay dapat gawin, maingat na timbangin ang lahat ng mga kalamangan at kahinaan, isinasaalang-alang ang lahat ng positibo at negatibong mga aspeto

Ang isang pautang na sinigurado ng isang apartment ay lubos na tanyag dahil sa pagkakaroon nito. Sa gayon, ang bangko ay hindi kailangang maghanap ng kumpirmasyon ng solvency ng kliyente, at ang nanghihiram ay maaaring mabilis na makakuha ng mga pondo upang bumili ng isang bahay o bumuo ng isang negosyo

Bilang isang patakaran, ang collateral ay ibinibigay kapag ang maraming halaga ay nakuha sa kredito. Ang pagkakaroon ng collateral ay nagdaragdag ng pag-apruba ng mga bangko, mula pa ang borrower ay pinaka-interesado sa pagbabayad ng utang. Kailangan iyon - Application form para sa isang ligtas na pautang

Bilang isang pangkalahatang tuntunin, ang mga kamag-anak ay hindi dapat magbayad ng pautang sa halip na ang namatay nang walang anumang koneksyon sa nauugnay na ligal na ugnayan. Ngunit sa kaso ng pagtanggap ng mana o isang tiyak na bahagi nito, ang gayong tungkulin ay maaaring italaga sa mga kamag-anak

Ngayon ay hindi kinakailangan na maging opisyal na kasal upang makakuha ng isang pautang. Kusa nang nagbibigay ang mga bangko ng mga pautang sa mga taong nasa kasal sa sibil. Ayon sa batas ng Russia, ang isang kasal sa sibil ay walang ligal na puwersa

Dahil sa ang katunayan na sa kasalukuyan ilang tao ang namamahala na bumili ng isang apartment para sa naipon na pera, karamihan sa mga tao ay bumaling sa pagpapautang sa mortgage para sa hangaring ito. Upang mabawasan ang halaga ng pagbabayad ng isang pautang, ang mga nanghiram, bilang panuntunan, ay nais na gumawa ng maagang pagbabayad

Kung nahihirapan kang makahanap kaagad ng halagang kailangan mo upang makabili ng isang apartment, ang isang pautang sa mortgage ay nagliligtas. Ngunit madalas ang mga kundisyon para sa gayong pautang ay maaaring maging napakahirap, bilang isang resulta kung saan ang pabahay kalaunan ay naging mapipintasan

Pinapayagan ng kasalukuyang batas ang mga organisasyong pampinansyal at kredito na bigyan ng pagkakataon ang borrower na bayaran ang mga pautang nang mas maaga kaysa sa deadline na itinatag ng kontrata. At mortgage din. Nag-aalok din ang bangko na sinusuportahan ng estado ng VTB 24 sa mga kliyente nito ng isang programa ng maagang pagbabayad ng mga pautang sa mortgage

Parami nang parami ang mga mamamayan na gumagamit ng mga serbisyo ng mga bangko upang makakuha ng mga pautang. Maaari itong maging parehong naka-target na pautang - mga pautang sa kalakal, para sa pagbili ng kotse, isang pautang, at hindi naaangkop - cash para sa anumang mga pangangailangan

Hindi lahat ng samahan na kumikilos bilang tagapagpahiram ay nagbibigay para sa maagang pagbabayad ng isang utang. Ang mga customer ng Sberbank ay mas pinalad: pinapayagan, kung ninanais, na bayaran ang buong halaga o bahagi ng utang. Upang maisagawa ang operasyon, ang borrower ay kailangang bisitahin ang opisina ng serbisyo at makipag-ugnay sa isang dalubhasa sa pagpapautang sa populasyon

Sa kaganapan ng diborsyo, ang magkasamang pag-aari ay nahahati nang pantay sa pagitan ng lalaki at babae. Gayunpaman, madalas na lumitaw ang mga hindi pagkakasundo, lalo na kapag naghahati ng mga obligasyon sa utang, na kasama ang isang pautang

Ang buhay ng karamihan sa mga bagong kasal ay nagsisimula nang maganda at walang cloud. Pinagsamang mga plano, karaniwang layunin, ang unang pag-aari na lumitaw sa pag-aasawa, isang magkakahiwalay na apartment … Siya ang kung minsan ay nagiging sanhi ng maraming mga pagtatalo at korte habang nagdidiborsyo

Bago bumili ng real estate sa ilalim ng programa ng pagpapautang sa mortgage, dapat malaman ng isang potensyal na nanghihiram kung paano niya maitatapon ang isang apartment na ipinrenda sa isang nagpapahiram na bangko sa kaganapan ng diborsyo

Maraming mag-asawa ang nag-iisip tungkol sa pagkuha ng isang apartment sa isang pautang. Gayunpaman, para dito, maraming mga bangko ang nangangailangan ng paunang pagbabayad, na madalas ay higit pa sa halagang nais bayaran ng mga customer. Mula dito, ang isyu sa pabahay ay hindi nawala kahit saan, kaya ang mga tao ay nag-iisip tungkol sa kung paano kumuha ng isang pautang mula sa isang bangko nang walang isang paunang bayad

Ngayon, ang mga nanghiram ay may pagkakataon na kumuha ng isang pautang na hinirang hindi lamang para sa pagbili ng isang apartment, ngunit din upang bumili ng isang pribadong bahay nang credit. Gayunpaman, sa kasong ito ay magiging mas mahirap makuha ang pag-apruba ng bangko, dahil ang naturang pagpapautang ay nauugnay sa mas mataas na mga panganib

Ito ay halos imposible para sa isang malaking bahagi ng populasyon na makakuha ng pabahay sa kanilang sarili. Ang estado ay bumuo ng isang bilang ng mga programa, o sa halip naka-target na mga subsidyo sa pabahay, na idinisenyo upang mapabilis ang pagbili ng kanilang sariling pabahay para sa ilang mga kategorya ng mga mamamayan